Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «3. Споры, связанные с признанием договора подряда недействительным». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Классический договор подряда подразумевает, что все расходы на выполнение работы ложатся на исполнителей, что на юридическом языке называется иждивением подрядчиков. Они сами должны обеспечивать себя сырьём, материалами, оборудованием и инструментами, нужными для выполнения работы. Заказчик лишь предоставляет им доступ к объектам, которые находятся на его территории. На практике это далеко не всегда осуществимо. Даже программистам для решения задач, связанных с выполнением договора, может потребоваться уникальное оборудование. Никаких проблем в юридическом оформлении обеспечения заказчиком исполнителей тем, что им нужно для работы нет. Сложность лишь в том, что потребность в чём-то подчас выявляется только в ходе практики. Поэтому, при передачи каких-то дорогостоящих вещей, нужно каждый раз оформлять это документально. К примеру, если нужна покупка нового оборудования, которое в дальнейшем может потребоваться только подрядчикам, разумно составить дополнительное соглашение, которое уменьшит затраты заказчика в области выполнения им своих обязательств по оплате работы, но позволит подрядчикам обзавестись нужную технику.
Обеспечение подрядчиков тем, что им необходимо для выполнения работы
Если же какая-то собственность заказчика временно выдаётся подрядчикам для осуществления ими своих обязанностей, то нужно составлять отдельный договор аренды, а не загружать основной договор подряда дополнительными условиями. В виде приложения к договору подряда разумно составлять только дополнительные акты по передачи исполнителю сырья, которое не может передаваться по договору аренды, поскольку исчезает в процессе эксплуатации.
Формы и способы: возможные варианты
Варианты расчета за выполненные обязательства предусмотрены в ГК РФ различные. Выбор конкретного способа зависит от волеизъявления сторон, вида заключаемого контракта, требований законодательства по нему. По общему правилу ст. 424 ГК РФ цена может быть и не установлена в соглашении, в этом случае она определяется по правоприменительной практике. Для некоторых видов контрактов существенным условием (без которого договор признается незаключенным) является сам порядок расчетов. Таковым является очень распространенное в бизнесе соглашение о поставке товаров.
В соответствии с ГК РФ и деловыми обычаями какие бывают формы оплаты по договору:
Варианты, как прописать сроки оплаты в договоре:
Несколько примеров, как прописать в договоре порядок оплаты (формулировки):
Чтобы выбрать подходящий способ и правильно составить формулировку, рекомендуется рассмотреть все варианты и учесть практику правоприменения. Например, для безналичного перечисления существует несколько способов (инкассо, аккредитив, чеки, электронные средства платежа), их конкретно указывают в контракте с реквизитами во избежание разногласий. Чаще всего используются переводы на расчетный счет по платежным поручениям. О смене реквизитов сразу уведомляют контрагента.
Как прописать расчет по факту
Расчет за выполненную работу, оплата товара по договору поставки по факту закладываются в контракт на практике не часто, этот вариант несет большие риски для исполнителя.
В соглашении рекомендуется прописать следующие моменты.
Конкретный срок расчета. Необязательно дату, допускается привязать срок к неизбежному событию (принятие работ, услуг, заключение соглашения).
| Заказчик обязуется произвести оплату не позднее 10 календарных дней с момента подписания акта приемки оказанных услуг. |
Пени и штрафные санкции за просрочку. Обычно закладывается процент за каждый день, размер должен соответствовать практике, в противном случае может быть снижен в суде. Заказчику этот пункт включать невыгодно.
Аванс или предоплата: оформляем сделку
При авансовой или предоплатной системе расчетов составляется договор на оплату до получения товара или выполнения работ (услуг). Стороны согласуют важные условия в следующем порядке:
Пример формулировки предоплаты в контракте:
| Срок поставки продукции — 08.02.2020. Покупатель обязан оплатить поставку путем внесения аванса в размере 100% стоимости товара в срок до 05.02.2020. |
Образец договора подряда с поэтапной оплатой работ
Что собой представляет поэтапная оплата произведенных работ, мы рассказали выше. Здесь же приведем пример такого договора, который можно скачать по ссылке: Образец договора подряда с поэтапной оплатой работ.
Отметим, что виды работ, входящие в отдельные этапы, сроки их производства и стоимость указываются, как правило, не в тексте самого договора, а в отдельном документе, являющемся приложением к договору. Данный документ может называться календарным планом, графиком производства работ и т. п.
Поэтапная оплата работ не исключает применения авансовых платежей. Оплата работ по договору подряда в этом случае производится в следующем порядке:
- выплачивается авансовый платеж на производство работ 1-го этапа, как правило, те же 20–30% от стоимости работ 1-го этапа;
- производится оплата фактически выполненных работ 1-го этапа (т. е. оставшиеся 80–70%) и осуществляется авансовый платеж по 2-му этапу и т. д.
Если виды работ, входящие в один этап, и их стоимость закрепляются в календарном плане, то сам порядок оплаты прописывается в договоре. Конкретные даты выплат могут закрепляться в отдельном документе — графике платежей и т. п.
Оплата страховых взносов
Если тот, кто удерживает НДФЛ по договору подряда, определяется по правовому статусу исполнителя работ, плательщиком страховых взносов является заказчик. Любые выплаченные им суммы вознаграждения за выполненную работу по соответствующему соглашению требуют оплаты взносов в следующие внебюджетные фонды:
- пенсионный фонд;
- фонд ОМС;
- фонд социальной защиты.
Перечислять страховые взносы с 2017 года (кроме взносов «на травматизм») необходимо в Федеральную налоговую службу, а не в фонды.
Таким образом, договор подряда имеет определенную специфику, которую нужно учитывать при его заключении. К существенным условиям этого соглашения, по нормам установленного действующего ГК РФ, относят его предмет и сроки. Соглашение подряда обладает рядом преимуществ и недостатков по сравнению с трудовым контрактом.
В договоре по оказанию услуг оплачивается сам процесс, а оплата подрядчикам производится непосредственно за выполненный результат, услугу, товар.
Договор подряда оформляется для правового регулирования отношениймежду заказчиком и исполнителем.
При несоблюдении одной из сторон условий соглашения вам может потребоваться помощь опытного юриста. Мы окажем качественную юридическую поддержку по вопросам, которые связаны с гражданско-правовыми отношениями.
Наши специалисты предоставят юридическую консультацию, защитят ваши интересы в суде, а также помогут выиграть спорное дело.
При необходимости специалисты сами составят грамотный документ. Юридическая помощь по договорной работе включает в себя разработку текста соглашения или его правовую экспертизу, если соглашение предложено второй стороной.
В процессе работы юрист проверяет документ:
- на соответствие российским и иностранным (при необходимости) законам;
- на наличие условий, противоречащих друг другу;
- на наличие двусмысленных формулировок и технических ошибок.
По результатам проверки юрист готовит заключение о целесообразности для клиента заключать договор в целом и на конкретных условиях, предложенным контрагентом.
Чтобы получить помощь квалифицированного адвоката, вам достаточно просто позвонить нам по телефону или связаться с нами через форму обратной связи и изложить суть своей проблемы.
Что нужно прописать в договоре подряда
Чтобы вопросы простоя можно было решить быстро и полюбовно, необходимо на этапе заключения предусмотреть в соглашении сторон:
- четкий перечень обязанностей обеих сторон, особенно клиента;
- срок исполнения каждой из них — чем конкретнее, тем лучше. Например, если клиент обязуется поставлять необходимые материалы, но не все вместе, а по мере выполнения этапов работ, следует прописать в договоре, что материалы в количестве, необходимом для выполнения очередного этапа, должны быть предоставлены подрядчику не позднее чем за определенное количество дней до момента начала выполнения этого этапа в соответствии с календарным планом работ. Календарный план в таком случае следует приложить к договору;
- условия оплаты периодов простоя — можно определить стоимость одного часа или одного дня простоя в виде процента от стоимости одного дня работ либо сразу оговорить конкретную стоимость одного дня или часа;
- ответственность сторон за ненадлежащее исполнение обязательств. Это особенно важно, если условие оплаты простоя в договоре отсутствует, тогда за просрочку исполнения обязанностей по соглашению подрядчик сможет взыскать с заказчика неустойку;
- порядок выставления взаимных претензий, срок их рассмотрения, при необходимости — подсудность.
Как взыскать компенсацию за простой
Если возник простой и исполнитель получил основания для взыскания с клиента, первым делом следует направить официальную письменную претензию. Даже если претензионный порядок не оговорен в договоре, его соблюдение необходимо для последующего обращения в суд.
В претензии должны содержаться основания взыскания: необходимо кратко обрисовать, что именно нарушил заказчик и по какому пункту договора подрядчик выставляет требования, расчет суммы взыскания за простой, порядок погашения, например, можно указать реквизиты для перечисления компенсации и срок для добровольного перечисления. Завершить претензию можно напоминанием о том, что при отказе клиента от перечисления требуемой суммы подрядчик готов обратиться в суд.
Если ответа на претензию не последовало или клиент с претензией не согласен, можно приступать к судебному взысканию.
Как прописать расчет по факту
Расчет за выполненную работу, оплата товара по договору поставки по факту закладываются в контракт на практике не часто, этот вариант несет большие риски для исполнителя.
В соглашении рекомендуется прописать следующие моменты.
Конкретный срок расчета. Необязательно дату, допускается привязать срок к неизбежному событию (принятие работ, услуг, заключение соглашения).
| Заказчик обязуется произвести оплату не позднее 10 календарных дней с момента подписания акта приемки оказанных услуг. |
Возможные схемы оплаты по договору подряда
01 августа 2020 / / / Оплата по договору подряда производится в том порядке, который закреплен в договоре.
Существует несколько схем оплаты работ, о которых мы подобно расскажем в нашей статье. Также в ней представлены образцы договоров с различными вариантами осуществления платежей. По умолчанию схему оплаты работ по договору подряда содержит диспозитивная норма п.
1 ст. 711 Гражданского кодекса РФ (далее — Кодекс): оплата после сдачи работ.
Однако данная схема применяется не так часто в силу разнообразия подрядных отношений. Как позволяет это диспозитивность нормы, заказчик и подрядчик устанавливают порядок оплаты самостоятельно. Исходя из сложившейся практики, можно выделить несколько квалификаций применяемых схем:
- без предварительной оплаты.
- с авансом;
- По наличию авансового платежа:
- По количеству платежей:
- единовременная выплата (например, 100-процентный аванс или оплата всех работ по факту);
- выплата, состоящая из нескольких платежей (аванс и оплата работ по факту, оплата отдельного этапа / отдельных этапов и т.
д.).
Чем более сложный и протяженный во времени комплекс работ предстоит выполнить подрядчику, тем большее количество выплат предусматривается договором.
Как правило, отдельные выплаты устанавливаются в процентном соотношении к цене договора.
О том, из чего складывается цена в подрядном договоре, вы узнаете, ознакомившись с нашей статьей . Как мы отметили выше, поэтапная оплата работ по договору подряда устанавливается в тех случаях, когда производимые работы сложны и занимают длительный временной отрезок. Каждый этап должен иметь четко сформулированный результат.
Например, этапы работ по ремонту квартиры могут выглядеть следующим образом:
- Этап 2. Стяжка полов, монтаж электрической разводки, коллекторная разводка труб водопровода и канализации.
- Этап 1. Штукатурка стен и потолков,
- Этап 3.
Поэтапное выполнение работ и поэтапная их оплата
Если договором подряда предусмотрено поэтапное выполнение работ и поэтапная их оплата(по завершении каждого этапа), то отсутствие оплаты по предыдущему этапу не считается неисполнением встречного обязательства.
Согласно п. ст. 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон,которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной. На основании п. ст. 328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств,очевидно свидетельствующих о том,что такое исполнение не будет произведено в установленный срок,сторона,на которой лежит встречное исполнение,вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если в договоре подряда не указано право подрядчика приостановить выполнение работ вследствие неоплаты уже выполненных работ,поскольку эти обязательства по смыслу ст. ГК РФ не являются встречными,то приостановление выполнения работ в данном случае является необоснованным(постановление ФАС СЗО от 07.10.2013 г. № ). Выполнение этапа работ можно было бы признать встречным обязательством по отношению к оплате только этого же этапа.
То есть при согласовании условия о предварительной оплате этапа и неоплате данного этапа подрядчик вправе приостановить выполнение работ,не выполняя этап до его оплаты(постановление ФАС ВВО от 14.03.2013 г.
№ ). Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах«Системы Юрист».
Рекомендация: «Цену работ стороны могут согласовать следующими способами: закрепить размер цены работ в договоре подряда в одной из двух форм: или . Разница между ними состоит в разных возможностях подрядчика по изменению цены в связи с увеличением объема работ или удорожанием стоимости материалов и оборудования; указать способы определения цены работ.
Например,если ее можно определить только по итогам обследования на основании прейскуранта
Тема: оплата по факту выполненных работ
если в договоре в разделе об оплате указано: «оплата по факту выполненных работ», может ли подрядчик в случае проссрочки оплаты начислить проценты за пользование чужими денежными средствами с момента подписания акта сдачи-приемки?
1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Как прописать в договоре оплата по факту выполненных работ
В данном случае достаточно определить стоимость часа производства работ, и итоговая стоимость работ будет рассчитываться путем умножения стоимости 1 часа на количество отработанных часов. Однако подрядный договор оформляется с целью изготовления либо переработки существующей вещи — любая работа в силу п. 1 ст. 703 Кодекса должна заканчиваться передачей результата работ заказчику. Кроме того, почасовая оплата в договоре, где подрядчиком выступает физлицо, является признаком, по которому данный договор может быть признан трудовым (кассационное определение Суда Ненецкого автономного округа от 13.09.2022 по делу № 33-161/2022). В то же время нельзя признать отношения трудовыми исключительно по признаку почасовой оплаты, если по остальным критериям их можно отнести к подрядным (определение Приморского краевого суда от 29.10.2022 по делу № 33-9215).
Конечная стоимость выполненных исполнителем работ определяется по факту их выполнения в соответствии с согласованной Стоимостью оказываемых в рамках Договора услуг (Приложение № 2 настоящего Договора). Стоимость работ включает в себя расходы на перевозку оборудования, страхование, уплату налогов и других обязательных платежей.2.2.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ6.1. Сторона, нарушившая договор строительного подряда, обязана возместить другой Стороне причиненные таким нарушением убытки.6.2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц и в этом случае обязан возместить Заказчику причиненные последнему убытки.6.3.Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.
Юридические услуги в строительной сфере — » — Договор строительного подряда — » — Алгоритм исполнения контракта — » — Оплата выполненных работ
- Работы приняты частично, Заказчик и Подрядчик согласовали частичную оплату фактически выполненных работ.
- Стороны расторгли договор (см. ситуацию с допработами с превышением сметы), Заказчик оплачивает Подрядчику стоимость фактически выполненных работ.
- Подрядчику требуется составить и отправить Заказчику письмо с просьбой оплатить фактически выполненные работы в такой-то сумме в такой-то срок.
- Подрядчиком предоставляются документы: формы КС-2 и КС-3, на фактически выполненные работы, счета фактуры, счета на оплату, прочие документы, оговоренные в договоре.
- Исполнительная документация и общий журнал работ уже переданы Заказчику.
Права и обязанности сторон договора возмездного оказания услуг
От исполнителя требуется оказать услуги должного качества, а от заказчика своевременная оплата. Если качество услуг ненадлежащее, заказчик может требовать снижения цены, либо повторного оказания услуги, либо компенсации расходов на устранение недостатков. Если недостатки существенны, то он может отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.
Также заказчик может расторгнуть договор, компенсировав расходы исполнителя, но если исполнитель отказывается от договора, то он должен возместить не только их, но и все убытки заказчика. Если сторонами договора являются два юридических лица или два ИП (или ИП и юр. лицо), то в договоре можно установить, что заказчик при отказе возмещает не только фактические расходы, но и должен компенсировать убытки.
Как в контракте прописать оплату не равными частями
Поставщик гарантирует, что качество поставляемого товара соответствует требованиям стандартов и технических условий, установленных в РФ, товар маркирован в соответствии с установленными для данного вида товаров стандартами и техническими условиями, а также иными требованиями, предъявляемыми к указанным товарам для реализации их в оптовой и розничной торговле на территории РФ. 2.2.
На все виды поставленного товара Поставщик предоставляет Покупателю правильно оформленные сертификаты, а также другие документы, подтверждающие качество товара и его соответствие требованиям законодательства РФ. Вышеуказанные документы предоставляются Покупателю при заключении Договора или передаче товара.
2.3. Количество товара, передаваемого Покупателю, должно точно соответствовать количеству, указанному в товарораспорядительных документах.
Договора, с надлежащим качеством и в установленные настоящим Договором сроки. 2.2.2. В ходе исполнения настоящего Договора руководствоваться указаниями Заказчика. 2.2.3. . 2.2. Исполнители имеют право оказать услуги лично либо с привлечением третьих лиц.
В случае привлечения третьих лиц Исполнители несут ответственность за их действия перед Заказчиком. Все расчеты с третьими лицами за оказание услуг в рамках настоящего Договора Исполнители осуществляют самостоятельно. 2.3. Исполнители имеют право оказать услуги до истечения срока, установленного п.
1.3 настоящего Договора (досрочно). 2.4. Исполнители вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, предупредив об этом Заказчика в письменной форме не менее чем за , при условии полного возмещения Заказчику причиненных таким отказом убытков. 2.5. Заказчик обязуется: 2.5.1.
По окончании этого срока стороны подписывают акт выполненных работ. 6.2. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до подписания акта выполненных работ. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны, каждый из которых носит одинаковую юридическую силу. 7.2.
Товар, возвращенный Покупателю потребителем в связи с удовлетворением Покупателем требований потребителей в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», подлежит принятию Поставщиком и замене на аналогичный товар или обмену на другой товар равной стоимости. 7.2. Поставщик обязан принять и заменить товар, имеющий скрытые недостатки, обнаруженные в процессе предпродажной подготовки товара.
Некачественный товар подлежит возврату и замене на кондиционный товар. Сроки возврата и замены товара определяются по согласованию сторон. 7.3. Поставщик принимает от Покупателя возвращаемый товар, указанный в п.п.Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы. 10.3.
Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору. 11. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА11.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон.11.2.
Если одна из Сторон сочтет, что ввиду несоблюдения договорных обязательств или ненадлежащего их исполнения другой Стороной возникают препятствия к дальнейшему исполнению Договора, то она обязана отправить письменное сообщение другой Стороне, в котором указываются причины, побуждающие к расторжению Договора. 11.3.
Предоставить Исполнителям материалы, документы, информацию, необходимые для исполнения настоящего Договора. 2.5.2. Оказывать содействие Исполнителям в оказании ими услуг, в том числе по требованию Исполнителей незамедлительно предоставлять им все необходимые сведения и документы. 2.5.3. Оплачивать услуги Исполнителей в размере, порядке и на условиях, установленных разделом 3 настоящего Договора.
2.6. Заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора, предварительно предупредив Исполнителей об этом не менее чем за , при условии оплаты Исполнителям фактически понесенных ими расходов. 2.7. После оказания услуг по настоящему Договору в полном объеме Стороны подписывают акт об оказании услуг.
В положениях 44-ФЗ такое обеспечение не закреплено, поэтому, если поставщик не предоставляет обеспечение ГО, организация-заказчик не имеет права отказать ему в заключении контракта (Письмо Минфина России № 02-02-07/32132 от 02.07.2014). Размер такого обеспечения заказчик возвращает поставщику после завершения процедуры приемки ТРУ (Письмо Минэкономразвития № Д28и-2864).
В случае невыполнения обязательств по договору заказчик обращается в банк-гарант, который обязался погасить задолженность, за получением компенсирующей выплаты.