Можно ли получить вид на жительство на Северном Кипре?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли получить вид на жительство на Северном Кипре?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если сравнивать со странами Евросоюза, то жизнь на Кипре в 2023 году может показаться гораздо дороже, чем в ряде государств Шенгенской зоны. Но если брать за образец ту же Москву, то разница в ценах не сильно заметна, хотя она есть.

Основные условия получения ПМЖ:

1. Оплата новостройки внешними деньгами (не с Кипра).
2. Доказать, что ежегодный доход вне Кипра составляет не менее 30 тысяч евро (20 тысяч евро для медленной категории). Сумма увеличивается на 5 тысяч евро за каждого иждивенца семьи (супруги и дети) и на 8 тысяч евро за финансово зависимых родных дедушек и бабушек.
3. Отсутствие криминальной истории, подтвержденное наличием переведенной на английский справки о несудимости с апостилем.
4. Заявители должны подтвердить, что они не намерены работать на Кипре.

Система образования на Кипре считается достаточно качественной, а выпускники высших учебных заведений вполне могут найти себе работу на хороших должностях в странах Евросоюза. Жители России активно используют местную среднюю школу в качестве подготовки своих детей для дальнейшего обучения в Австрии или Швейцарии.

Сама система несколько отличается от общепринятой в России. Образование на Кипре состоит из нескольких ступеней. Самая первая – ясли и детский сад.

Ребенка можно отдать в муниципальное учреждение уже на пятом месяце жизни. Здесь нет такого понятия, как трехгодичный декретный отпуск и отпуск по уходу за ребенком.

Молодая мама должна выйти на работу, когда малышу исполняется 4 месяца. Из яслей ребенок переходит в детский сад, который длится не до 6, как у нас, а до 5 лет.

Стоимость оформления кипрского вида на жительство может быть разной. Она зависит от выбранного способа иммиграции. Так, оформляя документ через специализированные агентства, стоимость рабочего или студенческого ВНЖ составит примерно тысячу евро, а вот вид на жительство для иностранца, который покупает недвижимость, обойдется в дополнительных 20-70 тысяч евро. Иногда при покупке недвижимости дополнительная стоимость оформления включается в цену приобретаемого жилья.

При желании подать документы можно и самостоятельно, однако в этом случае увеличивается вероятность отказа из-за несоблюдения тех или иных норм. Также иностранцу придется оплатить дополнительные услуги, такие как:

• Медстраховка — 200 евро.
• Перевод и заверка документов — сумма зависит от их количества.
• Подача заявления — 70 евро для одного человека.
• Регистрация — 70 евро для первичного обращения.

Какие документы для получения ВНЖ Кипра вам нужны

Если вы инвестировали в недвижимость в республике Кипр и собираетесь подать заявку на постоянный ВНЖ (визу категории F), то вам необходимо подготовить пакет документов, состоящий из:

• Копия действующего паспорта заявителя и его членов семьи
• Резюме
• Заявление о наличии ежегодного дохода из-за рубежа в размере 30 тыс. евро минимум (оригинальные документы и аффидавит или заявление)
• Свидетельство о праве собственности или контракт купли-продажи построенного объекта недвижимости на Кипре с минимальной рыночной стоимостью 300 тыс. евро (оригинал или заверенная копия). Если свидетельство о праве собственности еще не было выдано, заявитель обязан подать контракт купли-продажи надлежащим образом, оформленный марками Офицером и Департаментом земельных ресурсов и устройства, а также подтверждение оплаты минимум 200 тыс. евро.
• Суммы, оплаченные за недвижимость должны быть c подтверждением того, что они перечислены на Кипр из-за рубежа.
• Официальные заявления заявителя и его/ее cупруги о том, что они не планируют оформлять трудоустройство на Кипре.
• Медицинский страховой полис заявителя и его/ее членов семьи
• Оригинал справки о несудимости надлежащим образом оформлен относительно заявителя и его/ее супруга (если заявитель находится за рубежом, тогда сертификат должен выдаваться из его/ее страны резидентства, и подаваться с официальным и заверенным переводом)
• Свидетельство о браке надлежащим образом заверенное (с официальным и заверенным переводом)
• Свидетельство о рождении детей надлежащим образом заверенное (с официальным и заверенным переводом)
• Другие документы, которые подаются с заявлением

Условия получения ВНЖ Кипра при покупке недвижимости

Для получения ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости типа «D» необходимо доказать наличие постоянных доходов на проживание из расчета не менее 10 000 евро на человека в год. Также оформление ВНЖ в республике возможно при аренде жилья. Виза аннулируется в случае отсутствия владельца на территории Кипра в течение более 3 месяцев подряд.

После получения визы типа «D» возможна подача запроса на бессрочный ВНЖ на Кипре – «F».

Если вы планируете получить ВНЖ на Кипре типа «F», крайне желательна покупка первичной недвижимости стоимостью от 300 000 евро (документально это не утверждено, но является приоритетом для властей). Помимо доказательства источника доходов на проживание, также необходимо будет открыть счет в одном из кипрских банков и положить на него не менее 50 000 евро.

Обращаем ваше внимание, что ни одна из этих виз не дает право на работу на Кипре. Для желающих вести бизнес на Кипре есть отдельный тип ВНЖ – «В». Он подразумевает открытие бизнеса на территории страны со стартовыми инвестициями от 173 000 евро. Также есть ВНЖ категории «С» для тех, кто имеет приглашение на работу от кипрской компании.

Для иностранных граждан, осуществляющих инвестиции в недвижимость Кипра в особо крупных размерах (от 2 млн евро), существует возможность получения гражданства Кипра в рамках государственной инвестиционной программы.

Подробнее об условиях инвестпрограммы вы можете узнать в статье «Гражданство Кипра при покупке недвижимости».

Напоминаем, что по вопросам получения ВНЖ Кипра при покупке недвижимости, а также гражданства путем участия в инвестиционной программе вы можете обратиться к специалистам JustReal.

Процедура покупки недвижимости в ТРСК

Какие этапы включает покупка жилья на Северном Кипре (кратко):

1. В первую очередь проводится проверка. Прежде чем купить недвижимость на Северном Кипре, надо проверить наличие титула, ограничений и обременений на объект, а также удаленность жилого комплекса от военных объектов (не менее 500 метров). Это может сделать только адвокат или специальный агент.
2. Оформляется предварительный договор и вносится депозит (задаток), который не возвращается покупателю, если сделка не состоялась по его вине.
3. Заключается договор купли-продажи, который готовит застройщик (на первичном рынке) или адвокат (на вторичном).
4. Далее идет регистрация договора купли-продажи недвижимости на Северном Кипре в Окружном земельном управлении. На этом этапе требуется уплатить гербовый сбор в размере 0,5% от стоимости имущества и пошлину в Земельном кадастре.
5. Регистрация сделки в Налоговой службе ТРСК и оплата стоимости объекта по договору.
6. После того как деньги переданы продавцу, надо заплатить налог на передачу прав для иностранцев (кроме граждан Турции) в размере 12% (установлено с 27 января 2023). Только после уплаты налога документы будут переведены на их имя.
7. Далее покупатель платит Налоговой службе НДС в размере 5% и налог на прирост капитала, который в 2023 году составляет:
   • 5%, если продавец профессионал;
   • 2,8% при сделке с продавцом-частным лицом.
8. В течение трех недель покупатель обращается в МВД для получения титула (справка о несудимости обязательна).

Intra Company Transferee

Intra-corporate transferees (ICT) – это программа, предназначенная для руководителей и работников компании, главный офис которой располагается за пределами Кипра и других стран ЕС. Согласно данной программе сотрудник материнской компании переводится по упрощенной схеме в филиал компании, зарегистрированной в одной из стран Европейского Союза.

Условия и требования для корпоративного перевода сотрудников в офис на Кипре:

• Необходимо доказать и подтвердить, что компании принадлежат к одной и той же группе предприятий.
• Подтверждение официальных трудовых отношений с Компанией, отправляющей сотрудника на Кипр.
• Трудовой договор и письмо о назначении от работодателя, заверенные Министерством труда Кипра.
• Доказательство того, что гражданин третьей страны имеет профессиональную квалификацию и опыт, необходимые в компании на Кипре.
• Указание заработной платы не менее среднего уровня профессионального профиля на Кипре.
• Отсутствие судимостей в стране гражданства.
• Медицинская страховка, действующая на территории Кипра.

Преимущества корпоративного перевода сотрудников на Кипр:
— Нет требований по минимальному годовому обороту компании.
— Лучшая мобильность получателей ICT карт внутри Европейского Союза.
— ВНЖ могут также получить члены семьи заявителя: дети и супруг/супруга заявителя.

Основания для получения кипрского вида на жительство

Претендентами на получении ВНЖ на Кипре могут стать иностранные граждане, входящие в одну из категорий:

1. Владельцы недвижимости на острове

Один из самых быстрых и несложных способов получить вид на жительство на территории острова – приобрести недвижимость. Причем он дает возможность претендовать на статус не только владельцу нового жилья, но и членам его семьи.

Основные требования к покупке:

• недвижимость приобретается на первичном рынке;
• договор заключать только с фирмой – застройщиком или организацией ее представляющей (только не у частных лиц);
• стоимость покупки – минимум 300 000 евро. Это может быть не одна квартира, а несколько;
• сразу внести оплату, размером в 200 000€. Обязательно предоставить документы, доказывающие, что денежные средства не являются частью дохода, полученного на территории Кипра.

Претендентом на получение ВНЖ могут стать и иностранные граждане, купившие земельный участок на острове для постройки собственного дома. Его площадь не должна превышать 4 тыс. кв.м.

Для такой категории иностранцев существует ограничение – запрет на трудовую деятельность в течение первых 5 лет после получения ВНЖ.

1. Студенты одного из кипрских (колледжей) университетов

Хотя ВУЗы острова не входят в топовый список европейских, но здесь даются довольно обширные и качественные знания. К тому же используются методы мировой практики обучения – привлечение к преподаванию успешных бизнесменов, руководителей и начальников подразделений ведущих фирм Кипра. Престижными направлениями считаются экономические и финансовые специальности.

Для получения вида на жительство, иностранный студент обязан предоставить справку о зачислении на курс университета (колледжа), выписку об оплате за обучение (допускается частичная) и банковскую выписку – подтверждение о необходимом количестве средств на счету, достаточным для проживания.

1. Иностранцы, открывающие собственный бизнес на Кипре

Правом на получение вида на жительство обладают граждане других государств, купившие или учредившие фирму (компания, предприятие) на Кипре и зарегистрировавшие ее на свое имя. Уставный капитал этой организации должен быть не менее 26 тыс. Евро.

К основному пакету документов добавить готовый бизнес-план, выписки с банковских счетов, подтверждающие финансовую независимость.

В этой категории существует еще один вариант – открытие филиала международной фирмы. В этом случае, необходимо предоставить оригиналы регистрационных документов главной организации.

1. Получившие должность на одном из кипрских предприятий иностранцы

Согласно кипрскому трудовому законодательству: работодатель может предоставить освободившееся место иностранцу и оформить ему рабочую визу. Единственное условие – должно пройти 40 дней после того как место стало вакантным. Такой период отводится для поиска сотрудников из граждан Кипра.

Заявитель, желающий получить ВНЖ по рабочей визе, помимо официального приглашения от работодателя, обязан иметь разрешение на осуществление трудовой деятельности на острове. Его выдачей занимается Министерство труда Кипра. Для оформления потребуются все дипломы, сертификаты о квалификации.

1. Заключившие брак с гражданином Кипра

Российские граждане, выйдя замуж или женившись на гражданах Кипра имеют полное право подать заявку на получение вида на жительство в этой стране. Основанием для рассмотрения прошения является свидетельство о браке и заявления обоих супругов.

Официально оформить брачные узы можно не только на острове, но и в России. Свидетельство о браке, полученное на Родине имеет такую же юридическую силу как местное.

Через 3 года после заключения брака есть возможность стать полноценным гражданином Кипра.

1. Воссоединение с родственниками

Любой россиянин может получить вид на жительство Кипра, если его родственники являются гражданами этой страны или имеют ВНЖ.

Основанием для рассмотрения кандидата будут документы, подтверждающие родственные связи. Это могут быть свидетельства о браке, рождении и др.

1. Имеющие статус беженца

На островном государстве существует 2 категории иностранных граждан, имеющих право претендовать на статус беженца. Сюда относятся граждане, преследуемые родными властями за свои политические взгляды или религиозные взгляды. Из категории политических беженцев, претендентами становятся только те лица, которые имеют неоспоримые доказательства своих преследований на Родине. Вид на жительство выдается с правом трудоустройства и последующего продления.

Вторая категория – граждане стран, в которых идут боевые действия. ВНЖ оформляется при условии, что граждане подписывают соглашение вернуться в свою страну как только обстановка нормализуется.

Что такое вид на жительство (ВНЖ)

Вид на жительство (ВНЖ) — официальный документ, подтверждающий право иностранного гражданина проживать на территории определенного государства. Кроме этого, ВНЖ позволяет*:

• беспрепятственно пересекать границу неограниченное число раз;
• учиться в государственных и частных учебных заведениях;
• работать в местных компаниях и заниматься бизнесом;
• получать медицинскую помощь;
• оформить водительские права;
• безвизово посещать некоторые страны;
• в будущем претендовать на получение гражданства.

*в зависимости от законодательства конкретной страны.

Так как получить ВНЖ на Кипре можно и на более продолжительный срок, многие отказываются от визиторской программы, предпочитая вложения в экономику страны. Постоянный локальный статус (ПВЖ), дающий право пребывания на острове в течение пяти лет, можно получить при покупке недвижимости на сумму от 300 тыс. евро при условии, что у претендента есть еще и постоянный подтвержденный доход не меньший, чем 30 тыс. евро в год. Такие заявки достаточно быстро рассматриваются ‒ можно уложиться в один месяц. В любом случае, процедура получения статуса пройдет оперативнее и комфортнее для заявителя, если он обратится за поддержкой в компанию «Прифинанс». Мы поможем быстро собрать нужные справки, расскажем об особенностях подачи документов. Также наша компания оказывает другие услуги ‒ с нами можно легко открыть банковский счет, апостилировать документы и так далее.

В целом претенденты на ПВЖ делятся на категории: A, B, C и D ‒ это граждане, которые хотели бы работать на себя в сельском хозяйстве, горной промышленности, другом бизнесе или науке (при условии подтверждения своих намерений). Категория Е ‒ это длительный рабочий контракт для высококлассных специалистов. Тех, кто рассматривает вышеописанный инвестиционный вариант или имеет достаточно средств, чтобы поддерживать высокий уровень жизни, заносят в категорию F. Это самый популярный вариант для всех, кто не хочет получать разрешение на работу, к тому же единственный, по которому может натурализоваться вся семья сразу.

Обязательное условие для получения ПВЖ ‒ наличие в собственности недвижимости, допускается владение несколькими объектами, часть из которых ‒ коммерческая. Из минимально разрешенной суммы (300 тыс. евро) 200 тысяч должны быть уплачены сразу, причем привлекать кипрские заемные средства нельзя. Если все эти условия соблюдены, то статус присваивается достаточно легко. Процедура рассмотрения заявки может занять от 7 месяцев до года. Если принимается положительное решение, в паспорт проставляют особый штамп, который не имеет истекающего срока и при смене документов возобновляется без дополнительных мероприятий.

Программа получения кипрского гражданства

На Кипре с 2013 года действует проект под названием «Гражданство через инвестиции». Данная программа предусматривает предоставление гражданства нерезидентам страны, которые совершают инвестиции следующих видов:

• приобретение жилой недвижимости;
• скупка облигаций кипрского правительства;
• вклад в активы компаний государства;
• инвестирование в кипрские компании, которые реализовывают свою деятельность в данной юрисдикции;
• инвестирование в проекты инфраструктуры или объекты недвижимости коммерческого типа;
• депозитные вклады.

Особенности налогообложения

Налоговое законодательство Кипра предусматривает наличие определенных сборов при инвестировании средств в недвижимость:

• Титул или регистрация права собственности на недвижимость не уплачивается, если стоимость недвижимости подлежит обложению НДС. В противном случае, применяется такая градация ставок: при цене недвижимости менее 85,430 евро – уплачивается 3 %, если стоимость составляет 85,430-170,860 евро – 5 %, и в случае, когда приобретается строение стоимостью свыше 170,860 евро, – 8 %.
• НДС уплачивается по стандартной ставке 19 %. При этом для инвестора, который впервые приобретает недвижимость на Кипре, применяется льготная ставка в размере 5 %.
• Сбор за регистрацию в земельном кадастре или гербовый сбор уплачивается по следующим ставкам: за первые вложенные 5 тысяч евро применяется нулевая ставка, за приобретение объекта стоимостью 5-170 тысяч евро оплачивается 1,5 % с каждой вложенной тысячи, а при вложении средств свыше 170 тысяч евро инвестор уплачивает 2 % гербового сбора с каждой тысячи евро.
• Налог на прирост капитала на данный момент не взымается (до конца 2016 года).

Для того, кто хочет остаться на Кипре дольше, чем на 3 месяца, есть два варианта развития событий:

1. Оформление временного ВНЖ. В Кипре это называется виза временного резидента (Pink Slip). Действителен в течение года и выдается для обучения, посещения друзей/родственников или работы;
2. Постоянный вид на жительство (ПМЖ). Называется Yellow Slip и выдается на 5 лет. Основание – покупка недвижимости в собственность не дешевле 300 тыс. евро.

Гражданин, получивший кипрский вид на жительство, имеет право:

• Перевезти за собой законных жену/мужа и детей до 18 лет;
• Оформить шенгенскую визу в ускоренном порядке;
• Получать достойное образование;
• Открыть собственное дело или устроиться на работу;
• Претендовать на местное гражданство после 7 лет пребывания по ВНЖ.

Похожие записи:

• Как правильно уйти из больницы
• Мать-одиночка: льготы и выплаты в 2023 году
• Пенсии сотрудникам МВД в 2023 — повышение и последние новости