Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Полный чек-лист: что входит в состав ландшафтного проекта (ч.1)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
После того, как закончилось строительство (или перестройка) жилья, наступает черед окружающего пространства. Число хозяев, стремящихся разбить грядки от забора до калитки, уменьшается с каждым годом. Все чаще землевладельцы стараются совместить практичность и красоту, и поэтому, когда говорят об облагораживании территории около дома, имеют в виду проектирование ландшафта.
Благоустройство и требования СНиП
Не существует специальных ГОСТов для создания ландшафтного дизайна на придомовой территории. Однако, занимаясь благоустройством, хозяева вынуждены ограничивать свою фантазию санитарно-гигиеническими рекомендациями, прописанными в правилах СНиП. Чтобы избежать недоразумений с соседями, загрязнения поды и почвы, в частном секторе приходится регламентировать основные нормы строительства. При планировке придомовой территории учитывают следующие нормы:
- Допустимое расстояние между домами соседей и хозяйственными строениями с учётом категории огнестойкости построек.
- Расстояние между постройками и забором, а также вид забора.
- Планировка двора, если устанавливается септик и дренажное поле.
- Минимальные расстояния между домом, колодцем, туалетом, компостным накопителем, баней, постройками для с/х животных и птицы.
- Расположение для бассейна и пруда выбирают в высокой части участка.
- Расположение деревьев.
- Размещение инженерных систем.
Ландшафтный дизайн придомовой территории частного дома, фото
Приобретение нового участка или желание преобразить уже имеющийся — это повод обратиться к ландшафтному дизайну. Обожаемые квадратные метры могут одарить уютом, теплотой и вдохновением. Несомненно, работа над террасой требует сил и времени. Но райский уголок со своим микроклиматом этого стоит. Чтобы добиться желаемого результата необходимо учесть множество нюансов: размеры территории, тип грунта, влажность, наличие или отсутствие солнечного света и сквозняков, особенности рельефа, потребности уже произрастающих растений, местные климатические условия, свои финансовые, и физические возможности.
Эффектное и привлекательное обустройство двора частного дома каждый представляет по своему. Одни нуждаются в функциональности участка, высаживая небольшую грядку зелени, в них с легкостью можно угадать владельцев небольшой территории. Другие обладают большой территорией и разбиват площадь на несколько зон. В последнем случае придомовая территория может исполнять исключительно декоративную и эстетическую роль. Какие же идеи для ландшафтного дизайна террасы самые популярные?
Позвольте себе комфортный цветущий сад. Все работы мы возьмем на себя
Проектирование 1
- Эскизное предложение
- Детальная 3D-визуализация
- Рабочая документация
- Калькуляция стоимости
Понятие озеленения придомовой территории
Процесс озеленения является частью работ по благоустройству прилегающего участка жилого дома, который включает в себя более одного значения. После переезда эта работа становится очень важной и для вас. Ведь при покупке недвижимости все больше внимания уделяется достаточному количеству зелени в виде деревьев, кустарников и цветов на прилегающей территории. Эти желания понятны, поскольку мегаполисы не могут похвастаться здоровой окружающей средой.
Процесс искусственной посадки деревьев и кустарников занимает много времени и требует заботы со стороны жителей МФБ. Правила застройки прилегающего участка регулируются Постановлением Госстроя № 170. Оно предусматривает, что жильцы обязаны защищать естественную экологическую среду своего дома. Повреждение или уничтожение зеленых насаждений на придомовой территории является административным правонарушением.
Выполнение работ без учета стандартов, норм и строительных правил может привести к повреждениям. Основным документом для проведения работ по благоустройству будет СНиП III-10-75, утвержденный в 1970-х годах. В этом документе так скрупулезно описаны все особенности работы на их основе на сегодняшний день. Качество почвы, как правильно ее убрать, особенности хранения саженцев до посадки, какого размера должен быть ком земли, подготовленный для посадки деревьев, где купить саженцы и т.д.
Жалоба на благоустройство придомовой территории
Управляющая компания, заключившая договор с жильцами или товариществом собственников жилья, несет ответственность за благоустройство территории, прилегающей к многоквартирному дому. Компании должны как можно скорее реагировать на жалобы о покосившихся качелях, разбитой брусчатке или разбросанном мусоре. Контактная информация управляющей компании, председателя и активной группы ТСЖ должна быть размещена в местах, доступных для всех домовладельцев в здании кондоминиума.
В ответ на игнорирование недовольства граждане могут прибегнуть к следующим мерам:
- Составить жалобу коллективного характера и подать ее в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Текст жалобы должен отражать основные недостатки в работе муниципальных служб.
- Обратиться в прокуратуру или суд, если предыдущий вариант не принес результата.
Список необходимых работ
Действующее законодательство РФ предусматривает некоторые требования по благоустройству придомовой территории:
- уборка занимаемого земельного участка, парковки (при условии его наличия);
- установка необходимых мусорных баков;
- применение специальных мер для уборки территории в летнее и зимнее время;
- должное озеленение территории расположенной вокруг жилого дома;
- создание необходимого числа детских площадок;
- окрашивание конструкций, лавочек, другого оборудования расположенного на придомовой территории;
- установка ограждений в местах, где нет муниципальных дорог;
- возведение архитектурных и декоративных конструкций;
- установка лавочек, беседок;
- создание специальных площадок для детей, домашних питомцев, парковок, стоянок для велосипедного транспорта;
- обеспечение должного освещения;
- оснащение спортивным, игровым и техническим оборудованием.
Вышеперечисленные требования предусмотрены правовыми нормами закона, а очерёдность их выполнения решается жильцами многоквартирного дома при проведении соответствующего собрания.
Правильное проектирование является важным этапом при благоустройстве придомовой территории, так как необходимо определиться в важности установки необходимых действий для создания более комфортных условий проживания.
Законодательство также не запрещает сдавать часть земельного участка под организацию продуктовых ларьков или же других представительств малого бизнеса. Данный аспект обсуждается с жильцами, а вырученные средства расходуются на дальнейшее благоустройство придомовой территории.
Правила ограждения придомовой территории
Процедура ограждения придомовой территории имеет свои нормативные нормы, прописанные в действующем законодательстве:
- установление ограды и исключение возможного заграждения подхода к расположенному техническому оборудованию, линии электропередач, так как такое расположение также препятствует технике безопасности;
- поставленное ограждение не должно препятствовать нормальному прохождению граждан по территории и также не угрожать их здоровью;
- исключение полного перекрытия двора в жилом доме, так как в данном случае заехавший транспорт не сможет беспрепятственно выехать;
- частичное или же полное ограждение детской площадки не является запретом, а осуществляется для обеспечения должной техники безопасности.
На автомобильной стоянке жилого дома также могут быть установлены металлические ограждения для предотвращения расположения чужих автомобилей на данной территории. Исключения составляют:
- машины скорой помощи;
- транспортная служба газа;
- транспорт МЧС;
- пожарные машины;
- полицейские машины.
Вышеуказанные категории препаратов могут на законных основаниях парковаться на автомобильных стоянках расположенных возле жилого дома. При создании ограниченного права пользования отдельным участком необходимо создать условия для беспрепятственного сквозного прохода.
Что делать, если работы по озеленению не проводятся?
Поскольку придомовая территория находится в собственности всех владельцев квартир, то и меры юридического характера принимаются коллективно. Обычно это решается с помощью договоров с управляющей компанией.
Выход из такого положения видится в следующем.
- Инициировать перезаключение договора, куда внести отдельными пунктами обязанности по формированию объектов озеленения и поддержанию их в надлежащем порядке.
- Проводить озеленение двора многоквартирного дома своими силами. Это может быть интересно и не дорого, но результат слишком сильно зависит от желания и возможностей жильцов. Если на посадку ещё можно разово организовать жильцов, то уход за объектами озеленения требует постоянства и регулярности.
- Заключить отдельный договор со специализированной организацией, занимающейся озеленительными работами. Обычно это самый лучший выход из положения.
Эти теплолюбивые засухоустойчивые многолетние уличные растения отличаются экзотическим внешним видом. По форме они очень похожи на средиземноморские агавы. Но отличаются от них довольно плотными мечевидными листьями.
Юкку желательно высаживать на песчаных или глинистых грунтах, обогащенных перегноем. Она нуждается в достаточном количестве тепла и света, а также в умеренном поливе. В процессе корректирования влажностного режима нужно обращать внимание на внешний вид растения. При недостаточном поливе плотные хорошо расправленные листья юкки начинают скручиваться. Также важно следить, чтобы не было застоя воды. Излишек влаги может спровоцировать загнивание корневой системы растения.
В зимний период садовую пальму желательно заносить в помещение. Если же это по каким-то причинам невозможно, то листья юкки следует связать в пучок и укрыть. Почву вокруг нее нужно утеплить опавшей листвой или агроволокном.
В последние годы у владельцев частных особняков появилась мода украшать беседки, террасы и стены коттеджей подвесными клумбами. Как правило, для этих целей подбирают неприхотливые цветущие растения, не требующие особого ухода. Такие цветочные гирлянды не занимают много места и создают на участке уютную атмосферу.
Наиболее подходящими цветами для кашпо являются ахименесы. Эти уличные растения в горшках отличаются разнообразием. Их легко распознать по крупным воронкоподобным цветкам. В зависимости от сорта, они могут быть фиолетового, небесно-голубого, красного или белого оттенка.
Не меньшей популярностью пользуется лобелия. Ее нередко применяют для создания эффектных садовых композиций. На сегодняшний день в продаже можно увидеть сорта с фиолетовыми, белыми, красными и васильково-голубыми цветами.
Любители необычных парящих композиций часто применяют петунию. Пышные листья этого растения создают впечатление воздушного зеленого облака, усыпанного цветами.
Какие дома включаются в программу благоустройства?
Вопрос решается индивидуально в каждом субъекте. Будет ли включен конкретный дом в программу благоустройства на следующий год зависит от года постройки, внешнего вида, аварийности и других факторов. Так, обычно не включают в программу дома, которые:
- Признаны аварийными и подлежат сносу;
- Рядом планируется замена инженерных коммуникаций;
- Рядом находится новостройка;
- Работы, которые запланировали жители, уже были реализованы в рамках бюджетных средств.
Цветник вдоль забора должен привлекать внимание и радовать глаз. Учтите, что кривой, покосившийся забор не спасёт даже самый красивый цветник. Скорее, наоборот, яркие растения лишь привлекут к нему внимание. Поэтому прежде всего займитесь оформлением внешнего вида вашей ограды.
- Клумба вдоль стены
- Выкопайте неглубокую лунку по периметру клумбы, заполните её опилками, мелкими камушками, цветными стёклышками и другим декоративным материалом. Можно попробовать даже выложить несложный узор.
- Выложите бордюр камешками, найденными возле речки или на море.
- Бордюр можно сделать и из простых кирпичей. Уложите кирпичи один на другой. Так вы сформируете приподнятую клумбу. Если окопать цветник канавкой глубиной в полкирпича, а затем уложить кирпичи по диагонали друг на друга, у вас тоже получится интересное окаймление.
- Вбейте по периметру клумбы небольшие колышки и оплетите их длинными прутиками ивы. С первого раза может и не получиться, однако плетёный бордюр выглядит очень красиво.
- Если колышки заменить небольшими дощечками и вбивать их вплотную друг к другу, вы получите милый деревянный бордюр.
- Воспользуйтесь ненужными вещами, например, пустите в дело старые автомобильные покрышки или пустые стеклянные бутылки, закопав их на одинаковую глубину горлышком вниз.
- Не делайте цветник строго параллельным стене дома. Используйте форму морской волны, плавно скруглите угол – мягкие линии только придадут шарма вашей клумбе.
- При высаживании цветов рядом со стеной дома руководствуйтесь теми же принципами, что и при посадке цветов в миксбордере. Но, конечно, самый простой и эффективный способ сделать клумбу возле стены – это организовать контейнерную клумбу. Сделать её очень легко. Высадите нужные вам цветы в крупные вазоны или просто в большие цветочные горшки. Компонуйте ёмкости с цветами как вам угодно. Можно приподнять одни цветы, поставив их повыше на скамейку или старый табурет, а другие оставьте стоять на земле. Расставьте горшки с цветущими растениями на крыльце – цветы будут окружать вас даже там, где в принципе нет земли. А когда наступят холода, вы сможете внести такой вазон в дом и наслаждаться цветами ещё какое-то время.
Любой дачный дом украсит цветочная клумба. Лучше всего для этого подойдёт так называемая приподнятая клумба, то есть огороженная по периметру бордюром. Такой бордюр можно приобрести и в садовых магазинах, но лучше подойти к его созданию творчески.
Перечень сорных растений насчитывает более 2000 видов. Травы делятся на однолетние, двухлетние и многолетние. К виду настоящих сорняков относятся группы, которые произрастают на возделываемых почвах. Некоторая зелень является ядовитой, другую используют как кормовую культуру, также существуют сорные растения, обладающие лечебными свойствами.
Не со всеми сорняками следует интенсивно бороться. Сочная зелень способна быстро вырастать и использоваться в качестве мульчи и травяных настоев. Выращивают траву для этих целей на участках, где она не сможет вытеснять культурные растения и требовать прополок.
Сорная трава список:
- Осот относится к колючей траве сорняку, представляет семейство Астровых. Однолетник, быстрорастущий, с мощной корневой системой. При разрезании корней садовым инструментом осот распространяется еще лучше, поэтому растение выкапывается вместе со всем корневищем и уносится за пределы участка или сжигается.
- Галинсога многоцветная чаще всего встречается на азотистых почвах, называть растение американка стали из-за южноамериканского происхождения. Множественные семена с помощью ветра способны распространяться по всей даче. Даже вырванное растение способно выпускать воздушные корни и начинать новый рост. Поэтому для того, чтобы полностью уничтожать заросли американки, ее следует выдирать из почвы до образования семян и сжигать, потому как выкинутые растительные остатки в компостной куче вызреют и заново распространятся по участку.
Дополнительная информация. Одуванчики – вид сорняков на газоне, от которых невозможно избавиться с первого раза, в том числе с применением гербицидов.
К газонным сорнякам также относятся мятлик, лютик, подорожник и клевер.
Ширица трава, завезенная из Америки, некоторые ее виды считаются лечебными. Для избавления от шир травы на участке ее вырывают с корнем или подрезают над землей, не давая зацветать. Без фотосинтеза зеленой части корни со временем отмирают. Ширица называется еще амарантом и имеет колосок с красным цветением.
Зачем проводить собрание инициативной группы
Но идею должны поддержать собственники помещений на общем собрании. Поэтому до того, как провести такое собрание, инициативная группа совместно со специалистами УО должны проработать свои предложения, собрать информацию. Это важно по нескольким причинам:
- Инициативные жители дома при этом подтвердят желание участвовать в благоустройстве двора, смогут чётко определить запрос на изменения: что, по их мнению, нужно поменять, какие есть идеи, на чём сделать акцент.
- Выносить вопрос о благоустройстве двора на обсуждение с широким кругом жителей, в том числе на общем собрании собственников, нужно только после появления у инициаторов конкретных предложений, чётких вопросов. Люди не любят, когда их отрывают от дел для обсуждения абстрактных идей.
- Заранее необходимо определить возможные источники финансирования работ: из средств на текущий или капитальный ремонт, за счёт целевых взносов жителей дома, за счёт участия в муниципальных и федеральных целевых программах.
Основные элементы декора палисадника
Палисадник отделяет дом от улицы, демонстрирует вкусы и социальный статус хозяев. Это место для детских игр, семейных и дружеских посиделок. Чтобы сделать участок перед домом комфортным и уютным, на нем рекомендуется разместить определенные объекты.
Отгородиться от внешнего мира поможет живая изгородь. Ею можно заменить традиционный забор. У живой изгороди есть ряд преимуществ перед забором. Она является естественным продолжением сада, огорода или цветников, размещенных на участке. Растения имеют хорошую шумоизоляцию, защищают от дорожной пыли. Зеленая изгородь непрозрачна и неприхотлива в уходе. Она станет отличным фоном для дизайна придомовой территории, поскольку прекрасно сочетается с любыми его элементами. Если высадить вечнозеленые растения, изумрудный «забор» оживит двор в унылые зимние дни.
Классический подразумевает создание клумбы или цветника.
Грамотная и продуманная высадка цветов сделает двор пестрым, цветущим и благоухающим с ранней весны до поздней осени.
Небольшой искусственный водоем или фонтан создаст на участке особый микроклимат. Журчащая вода и подсветка помогут расслабиться после насыщенного дня.
Дорожки являются важным элементом территории. Они должны быть удобными, прочными и красивыми.
Если позволяет территория, в палисаднике можно разместить беседку. Она станет любимым местом для отдыха, особенно в знойную и дождливую погоду.
Умело подобранные садовые аксессуары сделают участок обжитым и ухоженным, а также придадут индивидуальность.
Организация домашнего цветника требует соблюдение некоторых условий, упущение которых может свести на нет все приложенные усилия и испортить общую картину ландшафтного дизайна. Итак, создание клумбы важно продумать таким образом, чтобы ее дух и объем удачно гармонировали с архитектурным направлением владений, а цветовые решения подбирать так, чтобы растения не были слишком броским и отвлекали общее внимание, но и чтобы не блекли на фоне выбранного дизайна. В первую очередь всегда уделяется внимание зоне входа. Вдоль дорожки, ведущей к двери по обе стороны можно высадить рядами подобранные цветы и растения. При этом наличие ярких и красочных цветов на клумбе будет идеальным вариантом для дома, сдержанного стиля, а если здание имеет некоторые декоративные детали, то в данном случае мудро подобрать скромное цветовое оформление.