Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Предоставление земельных участков многодетным семьям». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Есть категория граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Точные условия прописаны в статье 39.5 ЗК РФ. Здесь указано, кто из граждан может получить земельный участок, руководствуясь законами федерального уровня.
Кому доступен бесплатный земельный участок
Прежде всего, оформить землю могут собственники других участков в границах земель общего назначения, а также участков в огородничествах или в садоводстве. Эти участки передаются в долевой собственности, если человек будет их использовать для собственных нужд.
Когда человеку предложили участок в рамках безвозмездного пользования и гражданин им пользовался в течение пяти лет, но не нарушал предписания землепользования, этот человек может оформить землю в свою собственность. То же касается ситуаций, когда человек владел землей более пяти лет, но при этом работает по своей специальности в муниципальном образовании.
Особенности оформления бесплатной территории
Земельные участки не раздают просто так для всех желающих. Как правило, это достаточно сложная процедура, требующая выполнения нескольких дополнительных услуг. В частности, сначала потребуется заказать изготовление межевого плана, используя услугами кадастрового инженера. Также обязательно понадобиться технический план, если на территории находится недвижимость. Но только при условии, что рассматриваемая недвижимость ранее не числилась на кадастровом учете.
Претенденты на получение земли должны собрать документы, подтверждающие их право на рассматриваемую сделку. Документы на бесплатную землю нужно принести в местный фонд, к которому относятся участки. Местные органы власти рассмотрят заявление на получение земли. Через некоторое время заявителю будет предоставлен ответ – либо договор, либо постановление о том, что землю передали в собственность (или отказали в этой процедуре).
Имея на руках постановление, можно обратиться в Росреестр, чтобы поставить участок на учет и зарегистрировать право на собственность. Когда постановка на учет выполнена, требуется взять выписку ЕГРН. Именно она подтверждает право на бесплатно переданный участок.
| Как получить бесплатную юридическую помощь гражданам, призванным на военную службу в Вооруженные Силы Российской Федерации по мобилизации или заключившим контракт о прохождении военной службы, при условии участия в специальной военной операции |
Сегодня в крае в очереди на получение бесплатных земельных участков стоит 11,6 тысяч семей, в Барнауле — 4,7 тысяч. Всего участков, которые местные власти предлагают гражданам, — 1595, в Барнауле — 5.
Главная причина такого дефицита — отсутствие свободной земли, обеспеченной водой, электричеством и другой инфраструктурой. «Пустой» участок власти по закону не имеют права предложить жителям края, а денег на оснащение у них нет. Для создания инфраструктуры требуются миллиардные инвестиции.
Новая норма, надеются в правительстве, должна существенно сократить очередь.
В каждом регионе действуют свои особенности.
Но в большинстве субъектов семья может претендовать на бесплатный земельный надел, если подходит по условиям:
- в семье 3 и более несовершеннолетних;
- если одному из детей от 18 до 23 лет, но он очно обучается в любом учебном заведении и может представить соответствующую справку, он приравнивается к несовершеннолетнему;
- не учитываются дети, которые находятся на полном гособеспечении, включая несовершеннолетних, которые обучаются в пансионах;
- не учитываются дети, в отношении которых родители лишены родительских прав;
- усыновленные дети приравниваются к родным;
- все члены семьи имеют гражданство РФ;
- в собственности нет других земельных участков;
- мать и отец должны состоять в официальном браке;
- семья должна подать заявку в регионе, где проживает более 5 лет подряд.
Остальные условия зависят от региона. Например, в Липецкой области многодетная семья получит участок только в случае, если нуждается в улучшении жилищных условий. Однако сам факт наличия квартиры в собственности не является препятствием для выдачи земли.
Льготы многодетным семьям в 2022 году в алтайском крае
Остается надеяться на то, что все эти льготы и выплаты будут обеспечены бюджетными средствами и выполняться в полном объеме. Коммунисты продолжат добиваться контроля за соблюдением действующего законодательства, а также расширения мер государственной поддержки семьям. Только при общей активности и требовательности заявления представителей властей «сделать семью с тремя детьми нормой жизни» получат достаточное материальное подкрепление для обеспечения достойного уровня жизни.
В Алтайском крае на федеральные выплаты действуют районные коэффициенты: 1,15 — на всей территории для работников определенных профессий и 1,25 — для всех на территориях районов приравненных к условиям крайнего севера. В таблице ниже они не учитываются.
На поддержку многодетных семей республики направлено более 37 миллионов рублей
Абсолютно нетерпимо, когда рождение ребенка подводит семью к грани бедности. Полностью исключить такую ситуацию — национальная задача на предстоящие 3 — 4 года. Сегодня размеры большей части пособий на детей устанавливаются регионами, и во многих субъектах Федерации они, прямо скажем, постыдно малы.
Кроме того, в прошлом году были внесены изменения в Закон Республики Алтай от 1 августа 2022 года N 13-1 «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан в Республике Алтай». Согласно новой редакции закона, многодетные семьи, родившие третьего или последующего ребенка после 1 января 2022 года, имеют право на бесплатный земельный участок для индивидуального жилищного строительства независимо от наличия у семьи в собственности земельного участка. В рамках реализации данного закона в 2022 году земельными участками обеспечено 588 многодетных семей в регионе.
Решения выносят местные органы
Стоит отметить, что пожелания семьи не учитываются при выборе участка: региональные органы сами определяют местность, размер земли и т.д.
Норм, которые касаются объёмов и размещения земли нет. Если ориентироваться на опыт других семей, то размеры участка обычно составляют от 6-ти до 15-ти соток.
Как можно распорядиться участком?
После того, как земельный участок поступает в ваше распоряжение, вы можете заниматься в нём любой деятельностью: от садоводства до сдачи его в аренду.
Семья может полноценно распоряжаться землёй, полученной от государства бесплатно. Участок можно, в том числе, и продать или же застроить.
Деньги от продажи не придётся возвращать или делить, они полностью перейдут в вашу собственность.
Правда, бывают случаи, когда люди остаются недовольны полученным участком, а потому хотят его поменять.
Как правило, это возможно, но вот только придётся повторить все бюрократические процедуры с самого начала, становится на учёт и ждать очереди.
Отметим, что возможность получения участка многодетной семьёй предусмотрена только в одноразовом режиме, то есть, даже если у вас 6 детей, то претендовать на 2 участка невозможно.
Стоит сказать, что сами условия, на которых выдаётся участок, могут быть весьма разными.
Они зависят от области, в которой происходит выдача. Ведь где-то местный совет принял стандарт относительно выдачи участков в размере 10-ти соток, а где-то 12.
Кроме того, есть местности, где многодетным семьям при предоставлении участка даётся не только земля, но также и выплата в размере 200000 рублей.
Детали получения земельного участка в вашем регионе желательно уточнить в соответствующих органах.
Какую землю и где выделяют многодетным?
Заявки на угодья рассматриваются месяцами, поскольку желающих получить свой участок очень много. Территория государством может быть выделена в черте города либо в сельской местности, расположенной в области официального проживания семейства.
- В крупных мегаполисах земли выделяют на близлежащих территориях в пределах 100 км от города и даже больше.
- Площадь отчуждаемой земли обуславливается региональными властями. Для Московской области установлены границы в 10-15 соток.
- Самим нельзя выбирать, где получать надел. Формируется фонд свободных земель, из которого предлагаются доступные сотки.
- За счет бюджетных средств производится межевание, выделенные участки ставятся на кадастровую регистрацию и к ним подводятся коммуникации.
- Получение возмещения на оплату услуг ЖКХ и твердого топлива (для граждан, проживающих в помещении без центрального отопления). Для семей с тремя и четырьмя детьми полагается 30%-ная скидка, если детей пять или шесть скидка будет 40%, а семьям, где детей более семи, полагается сидка в 50%.
- Обеспечение детей до шести лет лекарственными препаратами в безвозмездном порядке по рецепту врача.
- Бесплатное передвижение в общественном транспорте, за исключением такси, для детей, проходящих обучение.
- Предоставление бесплатного питания, при обучении в государственных образовательных заведениях.
- Гарантия первоочередного зачисления в дошкольные воспитательные учреждения государственного типа.
Можно ли продать участок
Несмотря на сложности оформления, далеко не все получают земельные участки в целях улучшения жилищных условий. В контексте этого многие интересуются, можно ли продавать земельный участок, выделенный многодетной семье местной администрацией.
Ответ на данный вопрос зависит от условий, на которых такой надел был выделен. Например, если предоставление земли осуществляется на условиях бесплатной аренды, безвозмездного пользования или иных условиях, не связанных с передачей в собственность (что должно быть оговорено законодательством субъекта федерации), то продажа невозможна.
Если приобретение права собственности допустимо после возведения дома или хотя бы объекта незавершенного строительства, то право собственности, а, следовательно, и право на продажу участка возникнет лишь после регистрации такого дома или объекта в собственность.
Что делать после получения участка?
Вы стали обладателем земельного участка. Вам надо оплатить госпошлину — 350 рублей, она делится на всех заявителей. Если семья состоит из пяти человек, то у вас должно быть пять квитанций на каждого члена семьи по 70 рублей.
После чего надо по почте дождаться (или лично в департаменте земельных отношений забрать) пакет документов: выписку из ЕГРН о праве собственности на участок и приказ или распоряжение о предоставлении семье земельного участка. Срок выдачи — в течении одной-двух недель после проведения жеребьевки.
Вынос угловых точек участка («колышки») — процедура выполняется для всех участников жеребьевки одновременно и бесплатно кадастровыми инженерами. Информация о дате проведения межевания сообщается дополнительно. Срок проведения работ — в течение нескольких недель после проведения жеребьевки (работы проводятся в сухую погоду, в бесснежный период).
При этом необходимо прибыть лично в указанный день на ваш земельный участок, при себе иметь паспорт, ксерокопию приказа (распоряжения о выдаче участка) и дополнительные колышки (железные трубы, арматуру, веревочки) для самостоятельного обозначения уже выставленных инженером колышек. По словам Василия Бритвина, своевременная замена временных колышков на что-то постоянное позволит избежать очень многих проблем с соседями, даже если вы с ними в очень хороших отношениях.
Что делать в случае отказа?
Причина отказа всегда аргументируется комиссией. Если комментарии непонятны, можно обратиться за более подробными объяснениями, записавшись на прием к специалисту, принявшему заявление. В том случае, если заявитель не согласен с отказом, имеются веские причины, можно его оспорить:
- Подать повторное заявление в администрацию соцзащиты. Это целесообразно сделать, если в комментарии к решению были указаны недочеты, которые можно исправить (например, поданы не все документы или в заявлении допущена ошибка).
- Подать исковое заявление в районный суд – необходимо приложить собранный пакет документов для получения компенсации и решение органа соцзащиты. Дело рассматривается судом в течение месяца.
Республика алтай помощь многодетным семьям
На основании Постановления Правительства Республики Алтай от 18.10.2007г. №204 «Об установлении ставок платы для граждан по договору купли – продажи лесных насаждений для собственных нужд и порядка заключения договоров купли – продажи лесных насаждений гражданами для собственных нужд» многодетная семья имеет право на заключение договоров купли – продажи лесных насаждений для собственных нужд на льготных основаниях (100м. куб. леса на строительство и 30 куб. метров на ремонт жилья с оплатой 10% ставки).
В рамках Закона Республики Алтай от 10 ноября 2022 года № 68-РЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Республики Алтай и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Республики Алтай» многодетная семья, имеющая трех и более детей в возрасте до 18 лет, совместно проживающих с родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами или попечителями) или с одним из них, а в случае обучения ребенка из такой семьи по очной форме обучения в учреждении начального профессионального, среднего профессионального или высшего профессионального образования — до окончания такого обучения, но не более, чем до достижения им возраста 23 лет, имеет право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства , дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
Получение статуса многодетной семьи
Исполнительные власти конкретного муниципалитета вправе решить вопрос при ситуации, когда брачный союз распался. Чаще всего многодетным признается родитель, с которым после расторжения брака совместно проживают трое и более детей. Если по решению судебной инстанции или по согласию отца и матери место жительства детей определено с обоими родителями, например, двое будут проживать с матерью, а один— с отцом, то в таком составе семьи не смогут быть признаны многодетными.
При рождении третьего малыша не происходит автоматическое присвоение статуса. Его получение является заявительной процедурой. Чтобы приобрести вышеупомянутый статус, а вместе с ним и ряд выплат и льгот, необходимо собрать комплект документации и подать в отделение соцзащиты населения, находящееся на территории проживания и регистрации заявителя. Для осуществления данного мероприятия не требуется посещение уполномоченного органа обоими родителями. Для регистрации семьи в учреждении соцзащиты достаточно его посетить одному из родителей.
- После рождения третьего малыша обратиться с документами в органы Соцзащиты. Материалы будут рассматриваться примерно 30 календарных дней, после чего заявителю направят письменное уведомление о принятом решении. Если будет отказано, в документе обозначат все причины. Их можно устранить и повторно обратиться в Соцзащиту.
- Если результат удовлетворительный, заявителя пригласят для выдачи удостоверения. Впоследствии он может использовать его для оформления льгот.
- заявление;
- паспорта родителей/опекунов/попечителей (единственного родителя/опекуна/попечителя);
- свидетельства о рождении детей;
- справки или другие документы, подтверждающие совокупный доход каждого члена семьи;
- выписка из решения об установлении опеки/попечительства – берется опекунами/попечителями в органе опеки и попечительства (функции выполняет Администрация города);
- договор о приемной семье (при наличии);
- свидетельство об усыновлении ребенка/детей (при наличии);
- справка о составе семьи – берется в Главном управлении по вопросам миграции Министерства внутренних дел (ГУВМ МВД) или МФЦ;
- справки с мест учебы детей (если они учатся очно);
- 2 фотографии заявителя размером 3×4 см;
- согласие на обработку персональных данных (предоставляется всеми членами семьи);
- нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).
Удостоверение многодетных родителей действительно только в том регионе, где оно было получено. Если семья планирует переезд в другой край, то на новом месте жительства необходимо заново пройти всю процедуру регистрации и оформить документ. Для этого потребуется обращение в местное отделение соцзащиты.
Условия получения удостоверения многодетной семьи зависят от региона проживания, так как не установлены федеральными законодательными актами. Документ необходим для получения льгот, положенных данной категории.
Удостоверение выдается в органах соцзащиты, где можно ознакомиться и со списком компенсаций, которые полагаются многодетным. Подать заявление на оформление документа можно не только лично, но и через электронные сервисы или МФЦ.