Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для молодой семьи 2022 – 2023 в Великом Новгороде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление и документы нужно подавать в уполномоченный орган по месту жительства. Жителям Новгорода района следует обращаться в отдел архитектуры комитета по земельным ресурсам, землеустройству и градостроительной деятельности. Контакты и нужные документы приведены на сайте райадминистрации. Данные органов местного самоуправления районов приведены на сайте правительства области.
Соцвыплата предоставляется в сумме, которая зависит от состава семьи и нормативной стоимости 1 м² жилплощади в муниципальном образовании. Но не от фактической стоимости жилья, внесенной в договор купли-продажи. Размер субсидии составляет:
- 30% от расчетной стоимости жилплощади — для супругов, у которых нет детей.
- 35% от расчетной стоимости — для семьи или одинокого родителя с ребенком.
Расчетная стоимость жилья зависит от трех факторов:
- Численность молодой семьи.
- Общая площадь жилого помещения, положенная ей по нормативам (42 м² для семейства из 2-х человек и по 18 м² на каждого для семьи из 3-х и более человек).
- Нормативная стоимость квадратного метра в пределах муниципального образования. Она не может быть больше усредненной стоимости жилой площади в в Новгородской области. Последняя во во 2-м квартале 2017 г. составляет 34 289 руб.
В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.
При положительном решении заявители становятся на очередь. При наличии у властей подходящего участка, земля выделяется в течение одного года. Первоочередное право на получение земли имеют многодетные семьи.
Получив землю, нужно оформить документы на собственность и начать строительство в течение 365 дней. Воспользоваться правом получения бесплатного надела можно только один раз.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
Особенности оформления бесплатной территории
Земельные участки не раздают просто так для всех желающих. Как правило, это достаточно сложная процедура, требующая выполнения нескольких дополнительных услуг. В частности, сначала потребуется заказать изготовление межевого плана, используя услугами кадастрового инженера. Также обязательно понадобиться технический план, если на территории находится недвижимость. Но только при условии, что рассматриваемая недвижимость ранее не числилась на кадастровом учете.
Претенденты на получение земли должны собрать документы, подтверждающие их право на рассматриваемую сделку. Документы на бесплатную землю нужно принести в местный фонд, к которому относятся участки. Местные органы власти рассмотрят заявление на получение земли. Через некоторое время заявителю будет предоставлен ответ – либо договор, либо постановление о том, что землю передали в собственность (или отказали в этой процедуре).
Имея на руках постановление, можно обратиться в Росреестр, чтобы поставить участок на учет и зарегистрировать право на собственность. Когда постановка на учет выполнена, требуется взять выписку ЕГРН. Именно она подтверждает право на бесплатно переданный участок.
Условия для выделения земельного участка молодой семье
Чтобы получить участок под строительство дома без торгов, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет. Детей иметь не обязательно, достаточно соблюдать следующие условия:
- Официально зарегистрированный брак;
- Гражданство РФ у обоих супругов;
- Прописка не менее 5 лет на одной жилплощади;
- Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде;
- В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача);
- Земля выделяется под ИЖС в месте постоянного жительства и исключительно в общую равную долевую собственность супругов;
- Площадь участка не может превышать 15 соток (обычно выделяется участок площадью 10 соток);
- Строительство дома следует начать в течение года. Если работы не были начаты вовремя, бесплатное выделение участка может оспорить в суде местная администрация (собственник участка).
Порядок передачи земельного участка в собственность
Если имеются основания для бесплатного отчуждения земли в Великом Новгороде из государственного или муниципального земельного фонда, граждане должны:
- подготовить полный комплект документов, подтверждающих право на бесплатное получение земли;
- заказать разработку межевого плана кадастровым инженером;
- если недвижимые объекты, построенные в границах участка, который отдается в частную собственность, не пребывают на кадастровом учёте, заказать технический план в Великом Новгороде;
- подать ходатайство в региональные органы власти, где территориально расположен земельный участок;
- получить заключение администрации о передаче земли в собственность;
- обратиться в МФЦ в Великом Новгороде или отделение Росреестра для регистрации собственнических прав и постановки на кадастровый учёт;
- получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности.
Изменить, продумать, воплотить
Генеральный план города — это настоящая карта будущего. Знакомые улицы переплетаются с новыми, ещё не построенными. В нём изображены несуществующие здания, новые парки и набережные. Например, в новом генплане, рассчитанном на ближайшую четверть века, мы можем увидеть Колмовскую набережную. Она пройдет до третьего моста с развязкой и выходом на Большую Санкт-Петербургскую улицу. В городе построят более миллиона квадратных метров жилья, а путём строительства новых автомобильных дорог свяжут часть территории Ракомского сельского поселения с территорией Великого Новгорода. Появятся дороги, которые соединят новый выезд из города с улицами Каберова-Власьевской, Бианки и Арциховского. Большое внимание будет уделяться агломерационным процессам.
«Всё, что было отображено в генеральном плане 2009 года, нашло своё отражение в этом генплане. Кардинальных изменений нет, – рассказывает Евгений Жилин. – Мы будем развивать город, не забывая о том, что есть прилегающие к нему территории, которые необходимо учитывать. Вся застройка, которая осуществляется на территории Новгородского района и примыкает к черте городского округа, должна между собой стыковаться. Это касается сетей, дорог, объектов социального значения, школ и детских садов. Тем более что зачастую нашими социальными объектами пользуются жители района».
Ответы на распространенные вопросы
Вопрос №1: На кого из членов семьи оформляется земельный участок в собственность?
Ответ: Такой земельный участок оформляется в долевую собственность (в большинстве случаев на всех членов семьи)
Вопрос №2: Возможен ли выбор участков предоставляемой земли? Если предложенный участок не подходит для семьи?
Ответ: При наличии выбора в основном предоставляется возможность выбора, но если ни один участок не подходит, то заявитель ставится в очередь.
Вопрос №3: Если один из членов семьи получает жилое помещение в собственность, что делать?
Ответ: Орган местного самоуправления может затребовать информацию о наличии в собственности заявителей пригодного жилья, поэтому необходимо своевременно сообщить об изменении ситуации. На усмотрение заявителя можно и отказаться от наследства.
Основные положения и общая информация
Сегодня на федеральном, да и региональном уровне существует множество программ помощи молодой семье именно по факту предоставления жилья.
В каждом субъекте нашей страны эти программы могут отличаться, поэтому рассматривать конкретные примеры не имеет смысла, однако смысл один – государство пытается помочь людям, как на местном уровне, так и на государственном.
Еще в двух тысяча одиннадцатом году в нашей стране был принят закон, в котором говорилось о том, что помимо жилых площадей граждане нашей страны имеют право рассчитывать и на земельные участки. Эти же пункты нашли свое отражение и в Земельном кодексе Российской Федерации.
Закон достаточно объемен, ведь в нем перечислены все основания предоставления земельных наделов, этапы процедуры и необходимые документы. Все это в совокупности является ключом к участию в конкурсе на получение возможности обладать земельным участком.
Однако, со стороны все это кажется очень простым и доступным. Это не так и прежде чем дорваться до заветного земельного кусочка нужно пройти ряд сложных и важных процедур. Подробнее – в нашем следующем пункте.
Алгоритм — все нюансы и моменты от подачи заявления до приобретения
Сама процедура получение права собственности на земельный участок очень затяжная и проходит все стадии бюрократии, поэтому будьте готовы к долгим очередям и хождениям по кабинетам.
Если желание еще не пропало, то смело начинайте в первую очередь заниматься сбором документов.
Первое, что вам нужно сделать — это собрать пакет документов. Более подробнее о необходимых бумагах мы расскажем в следующем пункте. К пакету документов вы должны предоставить заявление.
На основании заявления, которое составляется в свободной форме с использованием данных из документов, оно отправляется вместе с копиями в орган местного самоуправления.
Кстати, о заявлении. Написано должно быть преимущественно на листе формата А4, с четким указанием имен, данных, получателя заявления, а также все перечисленные основания, подкрепленные документами, касающиеся того факта, что вам необходим земельный участок.
Все эти документы должны быть представлены в орган местного самоуправления. Сначала вы должны предоставить документы в канцелярию. Там должны проверить правильность составления пакета. Рассмотрение вашего пакета документов должно проходить в сроки, оговоренные конкурсным положением. Если сроки не прописаны, то процедура может затянуться.
Далее ваши документы поступают специально сформированной комиссии. Она также знакомится с ними, делает соответствующие запросы с целью проверки данных, предоставленных вами.
Процедура эта достаточно длительная и иногда вас могут вовсе не оповестить о положительном или отрицательном результате.
Как только получены ответы на запросы начинается следующий этап.
После этого следует процедура рассмотрения, а затем объявляется результат. В случае положительного решения органа местного самоуправления, вам выдается сертификат на земельный участок. В кротчайшие сроки необходимо оформить землю в собственность.
Есть небольшой нюанс, который говорит о том, что постройку не земельном участке необходимо начать возводить в тот же год. Дело в том, что если органы власти увидят пустующую землю или ее нецелевое использование, по договору они могут потребовать землю назад.
Программа «Молодая семья» в Великом Новгороде и Новгородской области
Участвовать в программе субсидирования может молодая семья, постоянно проживающая на территории Новгородской области, в которой возраст каждого из супругов не достиг 36 лет. Необходимые условия участия в программе субсидирования:
Заявление и документы нужно подавать в уполномоченный орган по месту жительства. Жителям Новгорода района следует обращаться в отдел архитектуры комитета по земельным ресурсам, землеустройству и градостроительной деятельности. Контакты и нужные документы приведены на сайте райадминистрации. Данные органов местного самоуправления районов приведены на сайте правительства области.
Единственно возможный вариант использования субсидии — направить ее на частичную оплату покупаемой или строящейся жилплощади. Потом это жилье нужно будет оформить в общую собственность членов семьи (за исключением кредитного жилья). Дом или квартира, в которую вкладываются бюджетные средства, должна быть расположена в Новгородской области (но не обязательно в том же населенном пункте, где живет заявитель).
Доказать наличие средств можно справками о зарплате или накоплениях на банковском счете, сертификатом на маткапитал. Можно предоставить документы на недвижимость/автотранспорт, которые находятся в собственности заявителей и планируются к продаже для оплаты покупки жилья.
- Документы в текущем году желательно подать до 1 сентября. Списки претендентов на выплату формируются ежегодно до 10 октября.
- Списки передаются в департамент архитектуры и градостроительной политики Новгородской области. Эта организация отвечает за распределение средств между областями.
- После подтверждения участия в программе заявителю выдается именное свидетельство. Его нужно предоставить в банк в течение месяца.
Субсидия на жилье молодой семье 2022 великий новгород
После того, как сертификат получен, в течение месяца нужно открыть счет в банке, на который и будут перечислены средства. Срок действия такого сертификата равен 9 месяцам, если семья не успела им воспользоваться, то он становится недействительным. Для его повторного получения необходимо снова встать на очередь в общем порядке.
Получить консультацию по программе и подать заявление на участие в муниципальной программе «Обеспечение жильем молодых семей на территории Новгородского муниципального района на 2022-2022 годы», подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2022-2022 годы можно в отделе архитектуры комитета по земельным ресурсам, землеустройству и градостроительной деятельности Администрации Новгородского муниципального района по адресу: г. Великий Новгород, ул. Германа, дом 11, каб. 12, приемные дни: вторник, четверг, с 9.00 — 12.00, тел. 76-35-66.
Программа молодая семья в Нижнем Новгороде — условия, список документов
Полученное свидетельство в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдается его владельцем в банк, отобранный в установленном порядке министерством социальной политики Нижегородской области для обслуживания средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат (далее — банк), где на его имя открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья.
Дотация на жилье молодой семье
Также свидетельство о браке. Специальный документ, подтверждающий право семьи участвовать в данной программе. Признание ее нуждающейся в улучшении жилищных условий. Справки о доходах. Расчет платежеспособности обоих супругов в случае погашения остаточной суммы после использования субсидии. Копия лицевого счета. Согласно предоставленным документам, начинается операция по проверке сведений, которая длиться в течение десяти дней с момента предоставления документов.
Государство предпринимает некоторые меры по поддержке данной категории населения. Однако большинство предоставляемых льгот связано с детьми. Но, в любом случае, молодая семья является более уязвимой по сравнению со старшими семьями. Что касается льгот и различных выплат молодым семьям, то они бывают двух видов – региональные и городские. Федеральные льготы являются одинаковыми для всех регионов и населенных пунктов Российской Федерации.
Программа молодая семья Великий Новгород; условия, документы
Социальная выплата предоставляется в размере:
30% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
35% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
Участвовать в программе могут: жители Великого Новгорода, а именно молодая семья, в том числе неполная семья (т.е. та, где один родитель + дети). Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет — на то семья и называется молодой У семьи должен быть доход, позволяющий получить кредит, или иное имущество и средства, которых будет достаточно для оплаты оставшейся части (порядка 2/3) от расчетной стоимости приобретаемого по программе жилья. И еще одно важное требование: семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Что это означает? Это означает, что на каждого из прописанных или собственников (суммируем прописочные и собственные метры!) жилья должно приходиться не более 14 квадратных метров от общей площади жилья. В расчете для участия в программе учитывается не только жилье, находящееся в собственности, но и жилье, в котором прописан каждый из супругов! Это немаловажная деталь.
Как приобрести землю молодой семье?
Если один или оба супруга не достигли возраста 35 лет, такую российскую семью относят к категории «молодых». Принадлежность к этой группе может дать людям некоторые преимущества, если они захотят приобрести земельный участок через банк или региональную администрацию.
Какие варианты есть у супругов? В 2020 году у россиян есть 3 возможности приобрести землю, если собственных накоплений недостаточно:
- Получить участок бесплатно как нуждающиеся в улучшении условий проживания через городскую администрацию.
- Взять потребительский кредит наличными под залог или без залога.
- Оформить ипотеку на приобретение земли и строительство дома.
Где взять выгодный потребительский кредит?
За кредитом наличными можно обратиться в любое подходящее отделение банка, где вы получаете зарплату или оформляли кредиты ранее. При хорошей платежной истории вам предложат выгодную ставку.
Для сравнения в 2020 году можно взять банковский заем по следующим тарифам:
- Открытие предоставит необходимую сумму под 9,9-19,9% всем потенциальным заемщикам 21-68 лет, проработавшим в организации более 4 месяцев. В течение дня примут решение по кредиту до 3 млн с выплатой в течение 1-5 лет. Минимальная зарплата для оформления займа – 15000 рублей.
- Связь-Банк поможет приобрести молодой семье землю, выдав ссуду наличными под 10-15,9%. Предельная сумма займа составляет 3 млн, срок выплаты — 6-84 месяца. Договор оформят клиентам старше 20, но младше 70 лет.
- ОТП-Банк предоставит заем до 4 млн под 10,5-19,9% гражданам РФ старше 21, но моложе 68 лет. У получателя кредита должна быть постоянная работа и пройден испытательный срок в течение 3 месяцев. Выплатить заем необходимо за 12-84 месяца.
- Союз оформит потребкредит до 3 млн по ставке от 10,5%. Возраст потенциального заемщика – 21-66 лет, для оформления требуется паспорт и 5 документов. Срок выплаты задолженности – 1-7 лет, решение примут за 3 дня.
- Хоум Кредит предоставит ссуду до 1 млн по ставке от 10,9% на 12-84 месяца заемщику возрастного диапазона 22-70 лет. Деньги можно взять только по паспорту без справки о доходах и поручительства. Решение по заявке станет известно в течение часа.