Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Публичная кадастровая карта РФ — онлайн на 2022 год». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.
Что же представляет собой кадастровый номер?
Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.
По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.
Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.
С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.
Публичная карта земельных участков
Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.
Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.
Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России. Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.).
Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!
Зачем нужна публичная карта
ПКК дает возможность идентифицировать объект среди других учетных единиц, определить его точное месторасположение, получить данные о координатах границ надела и технических характеристиках. Зайдя на сайт с интерактивным сервисом вы сможете:
- Узнать актуальные сведения о недвижимости, проверить его на юридическую чистоту перед сделкой купли-продажи, сравнить информацию, указанную в Роскадастре с предоставленной собственником;
- Получить данные о точных границах земли и соседних участков, изучить топографический план местности, проверить, было ли проведено межевание, если исследуемый надел находится на территории особой зоны, могут возникнуть проблемы при согласовании строительства;
- Информация на ПКК находится в открытом доступе для всех пользователей. Ознакомиться с характеристиками имущества может бесплатно любой желающий. Также можно онлайн в течение часа заказать выписку из ЕГРН на дом или ЗУ в электронном виде;
- Сервис позволяет сохранить историю обращений. Если вы уже делали запрос на проверку недвижимости, система выдаст данные без повторного введения данных.
Какую информацию отображает публичная кадастровая карта
По каждому объекту недвижимости можно узнать:
- Площадь.
- Точный адрес.
- Кадастровую стоимость и кадастровый номер.
- Статус земли.
- Дату постановки на учет.
- Форму собственности.
Особенности по поиску
Все полученные сведения о земле являются справочными. Более точную информацию можно узнать только если заказать отчет об объекте недвижимости. Но и того, что содержится на Публичной кадастровой карте, бывает достаточно. Расшифруем несколько понятий:
- Категория земли дает возможность определить, под какие цели ее можно использовать, что можно и нельзя на ней делать, можно ли построить жилое строение и т.д. (например, земли особого назначения не могут быть переданы или проданы частным лицам).
- Статус указывает на то, прошел ли участок процедуру государственной регистрации. Существует 5 видов статуса земли:
- «учтенный», когда регистрация проведена полностью;
- «ранее учтенный» присваивается при регистрации надела до вступление в силу нового земельного законодательства (до 1 марта 2008 года);
- «временный» значит, что участок сформирован недавно и процедура регистрации еще не завершена;
- «аннулированный» принимает надел, когда при наличии статуса «временный» процесс регистрации не завершен в течение пяти лет;
- «архивный» при выведении участка из оборота.
- Площадь отражается по результату межевания.
- Форма собственности позволяет определить земля частная, муниципальная и т.д.
При помощи сервиса можно не только узнать информацию о наделе, но и сверить ее с имеющимися документами. При обнаружении неточностей потребуется обратиться в орган Росреестра для внесения изменений.
Поиск объектов недвижимости
Найти нужный вам объект недвижимости вы можете по адресу, кадастровому номеру или перемещая карту:
- для поиска по адресу — введите адрес объекта в строку «Поиск». Система предложит вам один или несколько объектов, далее выберите нужный вам объект и кликните на него;
- для поиска по кадастровому номеру — введите кадастровый номер и нажмите клавишу «Ввод» или кнопку «Найти»;
- поиск перемещением карты — попробуйте найти его визуально на карте, изменяя масштаб кнопками «+» и «-» и передвигая карту в различных направлениях с помощью мыши.
Нужный объект выделится жёлтым цветом на кадастровой карте. Также, на экране появится окно с основными характеристиками объекта недвижимости:
- тип объекта:
- участок;
- здание;
- ОКС.
- кадастровый номер;
- площадь;
- адрес объекта;
- последние изменения в характеристиках;
- вид разрешенного использования и категорию (для земельных участков).
Если межевание не проведено, то появится информационная таблица с характеристиками участка. Если в кадастровом номере ошибка, появится сообщение – «Объект не найден»
Все сведения, представленные на карте являются информационными и не могут быть использованы при совершении сделок купли продажи, проведении межевания, разделе и прочих операциях с недвижимостью. Для получения официального документа, следует нажать на кнопку «Перейти к документам» и выбрать интересующий вас документ, который будет иметь юридическую силу и заверен ЭЦП (электронной цифровой подписью) или гербовой печатью.
Для заказа по любому объекту недвижимости доступны следующие виды официальных документов:
- выписка из ЕГРН (кадастровая);
- выписка из ЕГРН о переходе прав (расширенная выписка ЕГРН);
- выписка из ЕГРП;
- кадастровый паспорт;
- справка о кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость объекта
Кадастровая стоимость – дополнительная характеристика карты. У каждого вида недвижимости, будь то частный дом или квартира, есть своя кадастровая стоимость. Кадастровая оценка объекта проводится по определенной системе, которую разработала кадастровая палата РФ. Важно! Кадастровая стоимость обновляется регулярно. Минимум один раз в три-пять лет проводится очередная уточняющая кадастровая оценка. Если проверку стоимости вы проводили более чем три-пять лет назад, используйте кадастровый номер вновь и получите актуальные данные.
Помогаем быстро получить срочные справки об объекте недвижимости
Наш информационный сервис «Росреестр онлайн» открыт для всех, кому нужна справочная информация про характеристики объекта недвижимости. Виртуальная справка об объекте недвижимости даст вам возможность узнать, не находится ли имущество под обременением, можно ли зарегистрировать право на него, и действительно ли объект находится в собственности продавца. Иными словами, электронный документ гарантирует чистоту сделки. Данные, которые будут в нем содержаться, будут теми же, что в документе, который оформляется через МФЦ.
Предоставьте нам номер, который содержит кадастровый паспорт вашей недвижимости, и мы сделаем быстрый запрос в уполномоченные инстанции. Информация будет дана нам в сокращённые сроки, благодаря технологиям прямого доступа. Такую возможность предоставил нам Федеральный закон РФ.
Когда следует обращаться в Росреестр?
При оформлении сделок купли-продажи или обмена, а также для межевания территории необходимо предъявлять в соответствующие инстанции оригинальный документ или его копию. У каждого владельца на руках должен быть документ, подтверждающий право владения. Если по какой-то причине его нет, то публичная кадастровая карта поможет, по крайней мере, подтвердить тот факт, что участок внесен в реестр. Однако откладывать с получением официальных выписок, кадастрового паспорта и других документов не стоит. Из Государственного кадастра недвижимости можно получить следующие документы:
- кадастровая выписка;
- справка о точной кадастровой цене;
- паспорт;
- план участка.
Любой из этих документов можно заказать через наш сайт. При этом срок ожидания готового документа приятно удивит заказчика. Этот способ онлайн-заказа намного эффективнее долгих очередей, необходимости собирать требуемые документы, переходя с ними от одного специалиста к другому. Сотрудники сразу проверят правильность поданных бумаг и сверятся с информацией. После этого запрос подается в официальные отделения Росреестра, где и происходит ускоренная процедура обработки заявок и выдачи необходимых выписок.
Для каких целей используется кадастровая карта
Так как информация, представленная на карте, является доступной для всех, к ее помощи прибегают граждане, различные организации, государственные органы и прочие лица, у которых возникает потребность в получении каких-либо сведений о том или ином земельном участке.
Так, лица, которые планируют совершить какие-либо юридически значимые действия, связанные с приобретением или продажей земельного участка, могут воспользоваться картой земельных участков с поиском по кадастровому номеру онлайн, чтобы найти актуальную информацию. Очень важно получить реальные данные о текущем статусе участка и наличии обременений, а также проверить правильность представленных данных о правах на участок.
Также может потребоваться проверка назначения земельного участка и сопоставление таких сведений с текущим его использованием, например, при проведении различного рода проверок, которые осуществляются государственными органами или кадастровыми инженерами. Налоговые органы используют данную информацию для того, чтобы определить величину налоговых платежей, необходимых для начисления за каждый участок.
Таким образом, использование такого сервиса является очень полезным для различных категорий пользователей, которым нужна актуальная информация. Для того, чтобы использовать данные сведения, можно запросить специальную выписку, в которой они будут отражены.
Что представляет из себя Публичная кадастровая карта?
Удобная привязка к географической карте Российской Федерации дает возможность визуально отыскать участок, не зная точного его адреса, но зная его примерное местоположение и некоторые характерные особенности.
Этот ресурс представляет собой интерактивную карту, где содержатся следующие данные:
- правовой статус участка земли;
- полный и точный адрес размещения объекта недвижимости, его местоположение,
- кадастровый номер;
- данные о площади и кадастровой стоимости объекта;
- дата внесения данных в ЕГРН;
- закрепленная за правообладателем форма собственности на данную недвижимость.
Законодательно определены принципы ведения и использования публичной кадастровой карты. К ним относятся относятся:
- Открытость и доступность. Когда любой заинтересованный гражданин может обратиться к данным Публичной карты;
- Достоверность. Все сведения, содержащиеся в электронной базе данных, полностью дублируют основные параметры объекта недвижимости из ЕГРН.
- Актуальность. Данные на Публичной карте обновляются регулярно, что дает возможность получать самую свежую информацию в режиме онлайн.
По мере проведения кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость федеральный регистр прав обновляется и дополняется. Эти изменения находят отражение в данных, которые содержатся в Публичной кадастровой карте. Отметим, что информация, находящаяся в электронном кадастровом ресурсе, доступна для всех территорий субъектов Российской Федерации.
Для чего можно использовать координаты участка с публичной кадастровой карты?
Для чего мы можем использовать данные координаты участка, расстояние от точки до точки и его площадь?
Все сведения, полученные таким приблизительным путем мы можем использовать только в личных целях, потому что точность координат, которые мы узнали подобным образом оставляют желать лучшего. Даже когда мы максимально увеличили масштаб карты погрешность может быть плюс-минус несколько метров.
Если у вас есть только кадастровый номер земельного участка, вы без труда найдете его на публичной кадастровой карте и поймете, где он расположен.
Вы можете приблизительно вычислить его площадь и периметр. Также, скопировав координаты в яндекс или гугл карты вы увидите , как выглядит участок со спутника.
Специалисты в области геодезии и кадастра часто используют географические координаты земельного участка в качестве навигации (например, если надо выехать на местность и измерить участок, у которого нет адреса).
Для подготовки официальной документации, координаты участка, взятые с публичной кадастровой карты использовать НЕЛЬЗЯ.
- Открытая информация с портала Росреестра широко применяется не только риелторами, юристами и кадастровыми инженерами в профессиональных целях, но и физическими лицами, желающими полноценно распоряжаться своими правами на недвижимость. Сведения ЕГРН незаменимы при проверке юридической чистоты сделок.
- Публичная карта позволяет выяснить, проводилось ли межевание у того или иного участка. Поиск объектов происходит по кадастровому номеру.
- С помощью справочной информации можно за одну минуту узнать, зарегистрировано ли право на участок, сдается ли он в аренду, не обременен ипотекой, залогом, рентой, не наложен ли на него арест. Искать данные по справке возможно как по номеру, так и по адресу.
Публичная кадастровая карта: как пользоваться
Кадастровую карту вы можете открыть на сайте Россреестра или на нашем сайте. Если вы обратились за помощью на наш сайт, вам нужно ввести имеющиеся данные об объекте в окошке сверху, и задать команду поиска.
Как происходит поиск участков
Задав команду поиска, вы автоматически получаете на экране изображение части карты, соответствующей региону поиска объекта. По желанию, вы можете увеличивать и уменьшать масштаб карты, передвигаться по ней в направлении поиска.
Конечно, проще всего — искать участок на электронной карте, имея в своем арсенале определенные данные об участке. Замечательно, если среди данных, которыми вы располагаете, есть кадастровый номер или географические координаты участка. В этом случае, ваша задача заключается лишь во вводе данных в верхнее левое окошко.
Примеры запросов к кадастровой карте
Приведём несколько вариантов:
- Узнать, к какой категории земель принадлежит надел. От этого зависит, как его можно использовать, можно ли застраивать.
- Выбрать в поиске ЗОУИТ – зоны с особыми условиями использования территории, измерить расстояние от них до участка. Это поможет узнать о возможных ограничениях.
- Выбрать в поиске ГМР – это границы минимальных расстояний газопроводов от жилых объектов. В северных регионах России из-за того, что дом находится ближе, чем позволяют законные нормы, собственники сталкиваются с судебными разбирательствами и запретом распоряжаться недвижимостью.
- Наследники, покупатели из других регионов смотрят информацию о недвижимости, узнать год и материал постройки, кадастровую стоимость, обременения и стоимость. Попадает ли объект под снос, реновацию и другие неприятности.
Какие сведения об участке можно выяснить?
Если необходимому нам участку присвоен кадастровый номер, можно узнать основные параметры:
- Адрес земельного плана (установленный регион, область, район, населённый пункт, к которому закреплён план).
- Существование на заданной местности объектов капитальной недвижимости (зданий и сооружений).
- Метраж земли (га).
- Статус земельной площади (учтённый, ранее учтённый, временно учтённый).
- Категория земель (аграрного назначения, владения лесного фонда).
- Форма допустимого употребления (фермерская отрасль, дачное пользование, жилищная строительная площадка и так далее).
- Землеустроительная компания, проводившая топографические либо межевые работы (информация о кадастровом инженере).
- Форма собственности кадастрового плана.
- Полная кадастровая цена и ставка за 1 га.
- Дата постановки на государственный кадастровый учёт.
- Дата уточнения или сверки атрибутов и границ кадастровой земли.