Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Данная форма заказа только для нежилых помещений и зданий». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прежде чем узнать, как заключить прямой договор, стоит отметить, что услуга доступна только владельцам недвижимости, жилого участка, оформленного в собственность. Владельцы частных домов с прилегающей территории могут заключить договор с понижающим коэффициентом (0,7 к обычному тарифу), если в «Свидетельстве о гос. регистрации права собственности на дом» указан статус «Жилой дом» или «Жилое помещение». Если в аналогичных документах есть пометка «Садовый дом», тарифы будут действовать в обычном размере.
Заключение договора на поставку электроэнергии в Москве
В Москве, как в других городах России, потребители имеют право самостоятельно выбирать энергопоставщика с учетом качества обслуживания, допустимой мощности и предлагаемых тарифов.
Однако столичный рынок не идеален – несмотря на большое число энергопоставщиков, фактические поставки мощности производит один монополист – АО «Мосэнергосбыт», который находится в статусе Генерального поставщика, предлагает штатные тарифы на электроснабжение и руководствуется действующими Правилами предоставления услуг (Постановление Правительства РФ №354).
Чтобы заключить договор на поставку мощности с «Мосэнергосбытом», потребителю необходимо выполнить следующие процедуры:
— обратиться в ближайший клиентский офис энергопоставщика;
— написать и официально оформить заявление на поставку электроэнергии;
— предоставить обязательный пакет документов;
— дождаться окончания рассмотрения заявки и оформления проекта договора (не более 30 дней – Постановление Правительства №442);
— получить по почте проект подписанного представителями «Мосэнергосбыта» договора;
— подписать договор и направить его энергопоставщику.
Если пакет документов неполон или оформлен некорректно, заявителю в течение пяти дней с даты регистрации должно быть направлено соответствующее письмо с запросом.
Важно! Согласно Постановлению Правительства РФ №95, вы имеете право заключить договор на поставку мощности с энергопоставщиком еще до того, как будет полностью завершено и допущено к эксплуатации технологическое присоединение вашего объекта. Необходимо направить документы на поставку мощности в сетевую организацию, а та перенаправит их энергопоставляющей компании. Но поставки электроэнергии начнутся только после завершения приемки вашего энергооборудования.
С юридическими лицами и коллективными потребителями мощности процедура заключения договора несколько отличается.
— Необходимо предоставить энергопоставщику приказ по компании или протокол собрания собственников объектов энергоснабжения (решение о необходимости заключения договора с энергопоставщиком, выборе полномочного представителя, о распределении максимальной мощности).
— Дождаться согласования распределения мощности с ПАО «Россети» (сетевая организация в Москве);
— Заключить договор с АО «Мосэнергосбыт».
Коллективные собственники объектов подключения должны заключить договор с руководством коллективного товарищества о технологическом присоединении и защите интересов в процессе сотрудничества с поставщиком энергии.
Как показывает практика, самостоятельно заключить договор с «Мосэнергосбытом» с первого раза – задача сложная даже для опытных участников энергетического рынка. Кроме того, сложно контролировать соблюдение гарантированным поставщиком договорных обязательств, и практически невозможно сметить энергопоставляющую организацию в Москве. Для решения этих вопросов лучше обратиться к профессионалам.
Специалисты компании «ЭЛЕКТРИМ» готовы помочь своим клиентам в Москве и МО подготовить необходимые документы, подать заявку и с первого раза заключить выгодный договор со столичными энергосетевыми компаниями. Мы также проконтролируем неукоснительное соблюдение договорных обязательств этих компаний, решить любые досудебные и судебные споры.
Переоформление договора с Мосэнергосбыт
В случае смены владельца необходимо перезаключить договор с «Мосэнергосбытом». Для этого подается комплект документов.
Для переоформления данных по лицевому счету на нового собственника необходимо лично обратиться в ближайший клиентский офис «Мосэнергосбыт» при себе необходимо иметь:
- правоустанавливающий документ на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, завещание, договор дарения и т.п.);
- свидетельство о регистрации права собственности либо (при его отсутствии) Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН);
- паспорт.
- копия финансового лицевого счёта (выписка из домовой книги);
- квитанции об оплате за последние 6 месяцев (для возможности выверки расчетов в день обращения);
- текущие показания электросчётчика на момент подачи заявления.
Все документы подаются в оригинале, если же у вас копии документов, они должны быть нотариально заверены.
Ключевые этапы заключения договора энергоснабжения
- Определенные требования к договору предъявляет «Энергосбыт». Обязательно принять их во внимание при его заключении.
- Прежде всего, нужно будет получить все технические документы, касающиеся узлов учета электрической энергии.
- Следующий этап подразумевает собой внесение корректив в однолинейный проект в точности с выданными техническими условиями.
- Третий этап — вызов инспектора сразу после того, как были проведены электромонтажные работы, но мощность еще не передана. Специалист проверит приборы учета электроэнергии и сообщит о возможности их применения.
- Подача заявки и оформление договора происходит на четвертом этапе.
- Что касается заключительного этапа, то есть пятого, то он включает в себя непосредственно передачу мощности на объект.
Особенности заключения договора
Заключение договора с Мосэнергосбытом участникам СНТ также предусмотрено. Но собственникам участков прежде необходимо осведомить руководство правления о своих намерениях для получения подтверждения на заключения прямого договора с Мосэнергосбытом. Помимо заявки прямой договор с энергопоставщиком требует наличия права владения земельным участком, технических актов (разделение домашних систем с централизованными), подтверждение потребляемой объектом мощности.
Технологическое присоединение проводится в соответствии с некоторыми условиями. У потенциального потребителя (физическое лицо) должно быть в наличии технически исправное энергопринимающее устройство с необходимым оборудованием. Должен быть обеспечен учет энергопотребления. В наличии этих условий обоюдно заинтересованы обе стороны, обеспечивающие заключение прямого договора. Они обязательны при подключении с оформлением на нового потребителя в новом доме, участке садового товарищества и нежилом объекте (гараж).
Могут ли отказать в заключении договора энергоснабжения
По общему правилу нет.
Договор энергоснабжения — публичный договор (п. 1 ст. 426 ГК РФ). При этом не относятся к публичным договоры между абонентом и субабонентом. Такая позиция встречается в судебной практике.
Публичный характер договора означает, что энергоснабжающая организация не может по своему усмотрению без законных оснований отказать в заключении договора энергоснабжения.
В специальных правовых актах, посвященных электро- и теплоснабжению, также упоминается публичный характер договора.
В частности, такие указания есть для договоров:
• электроснабжения с гарантирующим поставщиком (п. 5 ст. 38 Закона об электроэнергетике);
• теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией (ч. 7 ст. 15 Закона о теплоснабжении).
Кроме того, энергоснабжающие организации, являющиеся субъектом естественных монополий, не вправе отказываться от заключения договора с отдельными потребителями на производство (реализацию) товаров, в отношении которых применяется антимонопольное регулирование, если у них есть возможность произвести (реализовать) такие товары (п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 4 Закона о естественных монополиях).
Однако обратите внимание, что абоненту (заявителю) могут отказать в заключении договора при наличии законных оснований.
Например, если у него нет отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования или же он не обеспечил учет потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ).
Преимущества и недостатки
Любое решение влияет на нашу жизнь, положительно или отрицательно. Плюсами оформления прямого договора с компанией считаются:
- Снижение рисков ограничения подачи ресурса, как следствия недобросовестного выполнения организацией-посредником своих обязательств.
- Гарантия, что не придется закрывать счета два раза в случае банкротства или смены ГП после подписания прямого соглашения электроснабжения Мосэнергосбыт.
- Для огромных организаций возможность выбора ГП или выход на закупки оптом.
- Взаимодействие в вопросах технического характера, учета энергоснабжения с сетевой фирмой.
- Никаких проблем с расчетами и тарифами.
Минусы:
- Квитанций за ресурс станет две, Мосэнергосбыта и ГП, что для жильцов неудобно.
- Потребуется собрать много бумаг.
- Требуется вести учет мощности, ненужные траты за превышение величин, записанных в соглашении.
Для членов сообщества открыта возможность оформления прямого соглашения. Владельцу дачного участка перед заключением придется оповестить участников товарищества, чтобы получить подтверждение о подключении строения к сети.
Бумаги для заключения соглашения:
- заявление;
- документ, подтверждающий владение;
- удостоверение личности;
- акты разделения тех. систем сооружения и централизованных систем;
- при отсутствии счетчиков потребуется документальным образом подтвердить площадь и технического типа оснащение участка, чтобы узнать потенциальную мощность поглощаемой энергии.
Как раньше: сперва сетевая компания
Первый шаг работы с сетевой компанией – подать заявление. Сделать это можно самостоятельно или через представителя по доверенности, отправить по почте или занести в офис обслуживания потребителей. Образец заявления сетевые компании размещают в офисах обслуживания потребителей и на своих сайтах.
К заявке просят приложить (пп. «д» п. 10 ПП РФ от 27.12.2004 N 861):
- план расположения энергопринимающего устройства, которое нужно присоединить;
- однолинейную схему электрических сетей заявителя, которые присоединяются к сетям энергокомпании (можно нарисовать от руки);
- копию документа о праве собственности на объект капитального строительства или земельный участок, на котором находятся объекты;
- для ЮЛ – выписка из ЕГРЮЛ, для ИП – выписка из ЕГРИП;
- доверенность для представителя;
- перечень и мощность энергопринимающего устройства;
- копия согласия управляющей организации или согласия ОСС МКД на организацию присоединения – этот документ понадобится для энергопринимающего устройства, которое находится в нежилом помещении;
- подписанный проект договора.
После того, как заявка принята, обработана и одобрена, сетевая организация направляет заявителю заполненный и подписанный проект договора и технические условия. Проект договора составляется в двух экземплярах.
В договоре сетевая организация перечисляет:
- мероприятия по технологическому присоединению,
- сроки работ,
- обязанности сторон,
- размер платы,
- положение об ответственности сторон за невыполнение своих обязательств.
Следующий шаг – выполнение работ. На этом этапе важно вспомнить о границах эксплуатационной ответственности, чтобы потом не обижаться на сетевую компанию. Сетевая компания выполняет работы до границ земельного участка заявителя. Дальше наступает ответственность заявителя, работы в границах земельного участка проводит он сам.
После проведения работ проверяется соблюдение технических условий и можно заключать договор энергоснабжения.
Как заключить договор?
Разберемся, какие шаги необходимо выполнить абоненту, который решил заключить договор энергоснабжения с ГП.
Стоит отметить, что перечень документов зависит от категории потребителя: исполнитель коммунальных услуг, бюджетное учреждение, юр. лицо, ИП, физическое лицо, проживающее в индивидуальном жилом доме, и гражданин многоквартирного дома. Все необходимые документы, а также сам проект договора размещены на сайте ГП.
Для граждан, проживающих в частных домах, типовой перечень документов включает: 1. Заявление. 2. Копия паспорта РФ. 3. Документ о праве собственности на жилой дом. 4. Документы о технологическом присоединении –Акт об осуществлении технологического присоединения присоединении
5. Акт допуска прибора учета в эксплуатацию 6. По запросу предоставляется Схема эл. сети и другие документы.
Такие документы подаются в виде заверенных заявителем копий. На практике со дня принятия заявления и документов от заявителя, поставщик направляет абоненту проект договора в срок до 30 дней.
Договор с физическими лицами
Заключать договор могут только собственники. Если в собственности есть также прилегающая территория, можно рассчитывать на понижающий коэффициент, но только с случае, если это жилой дом, а не садовый.
Весь процесс разбит на несколько этапов:
- сбор документов. Это паспорт, ИНН, документ о праве собственности, паспорта счетчиков, акт присоединения и допуска в эксплуатацию, заявление. Лучше сразу сделать копии. Если подавать заявление от вашего лица будет сотрудник «Энерго Коннект», нужна будет доверенность;
- подача заявления. Заявление подается в главном офисе компании либо через онлайн офис;
- получение ответа. Обычно на это уходит около 10 рабочих дней;
- подписание договора. Возможно через личный визит или через сайт при наличии цифровой подписи;
- уведомление УК. Достаточно написать заявление, указав данные договора и свои данные. Сохраните копию.
Ключевые этапы заключения договора энергоснабжения
- Определенные требования к договору предъявляет «Энергосбыт». Обязательно принять их во внимание при его заключении.
- Прежде всего, нужно будет получить все технические документы, касающиеся узлов учета электрической энергии.
- Следующий этап подразумевает собой внесение корректив в однолинейный проект в точности с выданными техническими условиями.
- Третий этап — вызов инспектора сразу после того, как были проведены электромонтажные работы, но мощность еще не передана. Специалист проверит приборы учета электроэнергии и сообщит о возможности их применения.
- Подача заявки и оформление договора происходит на четвертом этапе.
- Что касается заключительного этапа, то есть пятого, то он включает в себя непосредственно передачу мощности на объект.
Заключение договора энергоснабжения
Также стоит учитывать наличие в документе следующих условий: о качественных/количественных особенностях энергоресурса, предмете подписанного договора; об обязанностях участников и их ответственности.
Разберемся более детально с вышеуказанными условиями. Предметом договора энергообеспечения есть исключительно электроэнергия, которая поставляется абоненту посредством электросетей (кабельных линий).
Количество энергоресурса указывается в договоре. Хотя у абонента предусмотрено наличие права потребить большее количество энергии, чем указано в договоре, при этом абонент должен возместить в полном объеме расходы снабжающей организации на поставку такого объема энергии.
Особый статус имеют граждане, которые используют энергоресурс для бытовых целей: они могут потреблять то количество, которое им необходимо.
Количественный показатель «подачи и использования» энергии абонентом устанавливается согласно имеющимся фактическими данными с измерительных приборов учета электроэнергии.
Относительно же качества поставляемой энергии, его показатель должен отвечать условиям, указанным в подписанном договоре.
Несоответствие ресурса установленным нормам является законным основанием для потребителя не проводить оплату по данному объему некачественной энергии.
Правда, поставщик может потребовать от абонента возмещения стоимости того, что абонент неосновательно сберег вследствие использования этой энергии. Данный пункт взаимоотношений регулирует 542 статья ГК Российской Федерации.
Статья 543 Кодекса регулирует обязанности потребителя по использованию оборудования и энергосетей. Рассмотрим, что же обязан делать пользователь в соответствие с действующим законодательством:
- обеспечивать техническую исправность эксплуатируемых приборов и сетей;
- соблюдать обозначенный режим использования энергоресурсов (предусмотренный договором);
- незамедлительно оповещать представителей энергоснабжающей компании об аварийных ситуациях, поломках измерительного оборудования, пожарах.
Договор на коммуналку можно заключить без УК
Чтобы платить напрямую, нужно договориться с соседями и принять решение на общем собрании. Если все получится — сэкономите, уменьшите риск мошенничества со стороны УК и сможете получить от нее денег.
В жилищном кодексе была возможность для оплаты напрямую, но не все могли ее использовать. Договор между собственником и поставщиком при этом все равно не заключался: прямой могла быть только оплата. Но теперь этот пункт уже не работает.
Чаще всего у дома есть управляющая компания или ТСЖ, которые выставляют квитанции и принимают деньги.
Некоторые управляющие компании работают честно: не завышают плату, перечисляют деньги вовремя и не искажают показания. Тогда собственники не переплачивают, а дом не числится в должниках у условного энергосбыта или водоканала.
Но есть нечестные УК. Они завышают показания, неправильно начисляют плату, а деньги от жильцов не переводят поставщикам ресурсов вовремя. Иногда такие УК даже воруют деньги, а потом банкротятся или пропадают. На доме висят долги, а разбираться с ними приходится собственникам или новой УК.
Теперь жильцы многоквартирного дома могут заключить прямые договоры с поставщиками ресурсов. Платежки за коммуналку им будут выставлять не управляющие компании, а энергосбыт, межрайгаз или водоканал — то есть те компании, которые подают в дом свет, тепло и воду.
Напрямую можно платить за все коммунальные услуги:
- Холодное и горячее водоснабжение.
- Водоотведение (то есть канализацию).
- Отопление всех видов.
- Энергоснабжение.
- Газоснабжение.
- Вывоз мусора.
О компании Мосэнергосбыт
АО «Мосэнергосбыт» — это крупная энергосбытовая компания РФ, которая входит в Группу «Интер РАО». Она поставляет электроэнергию 315 тыс. предприятий и организаций. А еще к ним подключено около 7,5 млн. обычных людей. Как независимая сбытовая начал свою деятельность в 2022 году. При этом он обеспечивает электроэнергией 169 объектов крупных предприятий и организаций, находящихся в 49 регионах РФ.
Помимо основной деятельности, данная фирма:
- является гарантирующим поставщиком услуг;
- осуществляет закупку и продажу электроэнергии на оптовом и розничном рынках;
- реализует различные услуги третьим лицам. К примеру, они могут собирать платежи за проданные товары, услуги;
- проводит диагностику, ввод в эксплуатацию, ремонт, замену, проверку средств, используемых для измерения и учета подачи электроэнергии;
- организует коммерческий учет электроэнергии;
- разрабатывает, организует, проводит различные энергосберегающие мероприятия;
- занимается инвестированием;
- оказывает консалтинговые, иные услуги, связанные с реализацией электроэнергии юр и физлицам.
Большое внимание фирма уделяет клиентам. Благодаря чему она внедряет сервисы даже виртуального самообслуживания
Уникальность данной компании в том, что она дает своим клиентам возможность воспользоваться многотарифным учетом электроэнергии, несколькими способами оплаты ее.
К примеру, клиент может заплатить за электричество удобным для него способом.
Это можно сделать:
- через сайт , которое работает на мобильных телефонах с операционной системой IOS, Android;
- звонком в контактный центр.
Самые популярные тарифы
Тарифы на электроэнергию для промышленных предприятий, тарифы на тепло для промышленных предприятий, тарифы на газ для промышленных предприятий, тарифы на водоснабжение промышленных предприятий, тарифы на утилизацию отходов промышленных предприятий — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для промышленных предприятий 2022 года.
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для промышленных предприятий 2022 года.
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для граждан (физических лиц) 2022 года.