Платятся ли алименты с наследства — исключения и правила

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Платятся ли алименты с наследства — исключения и правила». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Квартира в счет алиментов

2. Алименты с продажи недвижимости

3. Какие документы нужны для продажи квартиры, полученной в наследство

4. Как это сделать: возможные нюансы

5. Расчёт задолженности по алиментам

6. Алименты с продажи квартиры в судебной практике

7. Является ли наследство доходом для удержания алиментов?

8. Исковое заявление о взыскании алиментов

9. Выплата и взыскание алиментов имуществом

10. Когда удерживаются алименты

11. Алименты от дохода от продажи имущества

12. Закон об алиментах с продажи недвижимости

13. Квартира вместо алиментов

14. Перечень доходов, из которых удерживаются алименты на детей

В этом разделе мы разберемся, в каких случаях договор купли-продажи жилья все-таки является тем самым «договором между физическими лицами», о котором шла речь в дополнениях к Постановлению №841. То есть, договором, приносящим доход, из которого должны быть уплачены алименты.

Все началось в 2008 году, когда Постановление Правительства №841, принятое еще в 1996 году и содержащее список доходов, подлежащих алиментным вычетам, было очередной раз актуализировано.

В список «алиментооблагаемых» источников дохода был внесен пункт «доход, полученный по договору между физическими лицами». Невинная, на первый взгляд, формулировка вызвала неожиданно бурные последствия.

Дело в том, что договор купли-продажи квартиры тоже формально подпадает по определение «договор между физическими лицами». И, несмотря на то, что ничего подобного законодатели не имели в виду, начались «судебные войны» — адвокаты алиментополучателей с пеной у рта доказывали в суде, что алименты после сделки должны быть взысканы, алиментоплательщики (тоже не без помощи юристов) изо всех сил отбивались.

И уже не имело значения, кто, в конце концов, побеждал – паника началась. И, честно говоря, фактически на пустом месте. Потому что ключевым понятием для алиментоплательщика в новой формулировке было не «договор между физическими лицами», а «доход».

Квартира в счет алиментов

Существует еще одни аспект связи между недвижимостью и алиментами. Одно из положений Семейного кодекса предусматривает передачу ребенку жилой недвижимости вместо ежемесячной выплаты алиментов.

То есть, отец оставляет ребенку свою долю в квартире, ранее принадлежащей обоим родителям, или квартиру, доставшуюся ему после раздела имущества, и алиментные обязанности с него снимаются.

Оформляется подобная сделка путем добровольного нотариально заверенного соглашения. В него вносится пункт о том, что отец оформляет договор дарения своей недвижимости ребенку или детям, а мать, вследствие этого, отказывается от претензий на ежемесячные алиментные выплаты до их совершеннолетия.

Некоторые мужчины видят в этом оптимальный выход. Жизнь начинается «с чистого листа» — своего жилья нет, но зато нет и многолетней алиментной «кабалы». Важно только сделать и оформить все правильно. Договоры «на словах» могут быть чреваты весьма неприятными последствиями.

Алименты с продажи недвижимости

При определенных жизненных условиях у каждого из нас рано или поздно может возникнуть потребность продажи квартиры или дома, например, с целью улучшения жилищных условий, или же при намерении распорядиться собственной долей в каком-либо недвижимом имуществе (например, продажа части квартиры или дома другому родственнику).

В этой связи стороны алиментных правоотношений — взыскатель и плательщик — каждый по-своему становятся заинтересованными в вопросе об удержании алиментов с таких крупных финансовых сделок, как продажа недвижимости. Скорее всего, алиментообязанное лицо будет выступать против удержания части от полученной суммы в виде алиментов, а взыскатель — наоборот, будет требовать «причитающуюся» ему долю.

Чтобы достоверно представлять возможные последствия договора продажи недвижимого имущества для плательщика алиментов и их взыскателя, нужно знать все детали этого договора и конкретного исполнительного производства:

вид гражданского договора купли-продажи и конечная цель его заключения для алиментоплательщика;
наличие или отсутствие задолженности по исполнительному алиментному производству о взыскании алиментов по вине обязанного лица;
наличие добровольного алиментного соглашения с прямым указанием в нем отчисления в пользу несовершеннолетнего от сделок по продаже имущества.

Какие документы нужны для продажи квартиры, полученной в наследство

После регистрации права собственности можно проводить с недвижимостью любые сделки, в том числе продать. «Сделка по продаже унаследованного имущества проходит по стандартной процедуре: стороны заключают предварительный договор с авансовым платежом, затем собирают документы и обращаются в Росреестр или отделение МФЦ», — отметила Тарасова.

Для сделки потребуются:

паспорта всех участников сделки;
договор купли-продажи;
разрешение органов опеки и попечительства (при наличии несовершеннолетних собственников);
справка о зарегистрированных в квартире лицах;
правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство).

Как это сделать: возможные нюансы

Нужно ли перечислять алиментные платежи с доходов по продаже жилья Перед тем, как рассчитать размер выплаты, учитываются факторы:

Деньги могут удерживаться только с чистого дохода, с которого уже уплачен НДФЛ.

Многие родители часто пользуются этим способом, а особенно если алименты платятся мужчиной непостоянно или неравномерно.

Нужно ли мне платить алименты с продажи (разовой) принадлежащей мне доли в квартире, приобретенной в браке, если целью продажи является приобретение собственного жилья?

Нужно ли платить алименты с продажи квартирыНужно ли платить алименты с продажи автомобиля и квартиры? Авто и квартира куплены когда уже платил алименты. Или же платиться с дохода? Если купил долю в квартире за 1 млн и продал за млн в этом или следующем году-есть ли доход и с чего платить если надо. Спасибо.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры Нужно ли платить алименты с продажи квартиры, если я продал свою квартиру, а затем купил другую, но на меньшую сумму? Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу доли ребенка в квартире, с целью увеличения жилплощади? Алименты не платит, в жизни ребенка не участвует.

Расчёт задолженности по алиментам

Согласно Российскому законодательству, а именно ст. 113 Семейного кодекса и ст. 102 ФЗ «Об исполнительном производстве», определяется способ расчёта алиментной задолженности.

Прожиточный минимум. Здесь не учитываются доходы плательщика, а расчёт производится согласно величине прожиточного минимума, установленного в регионе на дату обращения истца. Сумма определяется индивидуально, в зависимости от обстоятельств. Судебный пристав-исполнитель пересчитывает задолженность ежеквартально, так как уровень прожиточного минимума изменяется.
Средняя заработная плата по России. Применяется, когда у должника нет официального дохода или если должник – индивидуальный предприниматель, не предоставляющий финансовые документы судоисполнителю. Сумма выплат рассчитывается в соответствии с размером средней заработной платы, установленной в России на дату расчёта.
Официальный доход. Используется, когда должник работает официально и получает подтверждённый доход. Из размера заработной платы, указанной в справке с работы, высчитывается процент и умножается на количество месяцев задолженности.

При получении официального заработка долг рассчитывается исходя из количества детей:

один ребёнок – 0,25%;
двое детей – 0,33%;
трое и более – 0,50%.

Если плательщик сознательно уклонялся от алиментных выплат, то срок исковой давности (три года) не учитывается.

Алименты с продажи квартиры в судебной практике

Подавляющее большинство решений судов в подобных делах единообразны — алименты с продажи квартиры не могут быть использованы для выплат на обеспечение детей, если сделка являлась разовой.

Как пример, решение 2-845/2011 ~ М-717/2011 Заволжского районного суда г. Ульяновска, суть которого сводится к обращению получателем алиментов к судебному приставу для удержания алиментов с продажи квартиры плательщика. Исполнитель отказывает в удовлетворении требований, после чего истец решает отстоять собственную позицию в суде, указав на бездействие служащего ФССП. Однако судья вынес решение, что отказ обоснован из-за отсутствия оснований для взыскания алиментов с продажи квартиры.

Второй пример касается дела № 2-206/2011 ~ М-197/2011 Боградского районного суда Республики Хакассия. В этом случае плательщику алиментов пришлось отстаивать собственные интересы от посягательства пристава на доходы от реализации недвижимости. В качестве ключевого обстоятельства выступал тот факт, то сделка является разовой, при этом истец не имеет долгов, поэтому любое удержание алиментов с продажи квартиры считается необоснованным. О чем и уведомил судья ответчика.

Является ли наследство доходом для удержания алиментов?

Согласно указанному выше Постановлению, наследование не включается в список доходов. Но при этом, имеется пункт, в котором где говорится, что алименты должны платится с доходов, которые получены по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством. Чаще всего, ссылаясь на норму, истец пытается получить с ответчика деньги с полученного плательщиком наследства. На практике бывает, что такие исковые требования удовлетворяются.

Ответчику в данной ситуации следует убедить суд, что наследство, полученное плательщиком, не является доходом, а значит ответчик ничего не должен платить. Как правило, это подтверждается демонстрацией постановления суда или завещания.

ИнформацияНаследство не является доходом, а следовательно, выплата алиментов с наследства при обычных условиях не производится.

Важно показать, что получение наследства плательщиком не имеет постоянного характера. А ключевой признак дохода — это его регулярность, то есть получение на стабильной основе. В суде необходимо апеллировать к этому факту. Часто так бывает, что при получение имущества наследник приобретает кроме самого имущество, ещё и обязанность содержать его. Например, это могут быть квартира или автомобиль, приобретенные в кредит. Таким образом, вместе с имуществом плательщик алиментов наследует и кредитные обязательства.

Исковое заявление о взыскании алиментов

Исковое заявление о взыскании алиментов необходимо подать мировому судье. Существует 2 варианта: можно обратиться по месту своего жительства или по месту жительства ответчика. Важно отметить, что истец не должен платить госпошлину.

Нужно приложить к исковому заявлению свидетельство о рождении ребенка (детей). Также прикладывается справка о составе семьи, подтверждающая, что ребенок проживает совместно с истцом и за его счет (находится на иждивении).

К сведениюЕсли родители были в браке необходимо приложить свидетельство о его заключении, но в случае если родители в браке не состояли, то это свидетельство не нужно.

В иске должна содержаться следующая информация:

Название и адрес суда;
ФИО истца и ответчика, номер телефона, адрес места жительства и работы, а также дата и место рождения;
Сведения о браке, о родстве ребенка, а также об оказываемой ответчиком помощи либо об отсутствии таковой;
Ссылки на нормы и статьи Семейного и Гражданско-процессуального кодексов РФ.
Требования истца о размере алиментов.

Выплата и взыскание алиментов имуществом

Если погибель постигла плательщика, оставившего долги, то после его смерти претензии по их оплатам могут предъявляться лицам, унаследовавшим имущество умершего (наследство). Следуя ст. № 1112 ГК России, к наследству может относиться материальное имущество наследодателя, принадлежавшее умершему при жизни.

Для взыскания долгов по алиментам заявителю необходимо подать заявление в суд, а также подготовить все документы, подтверждающие действующую задолженность.

В список таких документов относятся:

решение суда по удовлетворению заявления о взыскании алиментного долга;
алиментное соглашение, заверенное нотариально, где супруги добровольно зафиксировали условия взыскиваемых средств;
документальное подтверждение сумм долга и выплат. Для реализации финансовой обязанности эти документы должны сравниться у судебных приставов;
сведения, подтверждающие регулярность оплат (квитанции, чеки, выписки с банковских карт и т. п.);
графики оплат, расписки, подтвержденные нотариально, и подобное.

Подтверждение отсутствия задолженности у наследователя должны быть предоставлены лицом, унаследовавшим материальное имущество покойного должника.

После погибели взыскателя получатель алиментов должен предоставить факты задолженности до ухода из жизни плательщика, так как требовать компенсацию в будущем от наследника умершего получатель не имеет правового основания.

Бывают случаи, когда плательщик алиментов при жизни нерегулярно выплачивал средства и после его кончины образовалась определенная сумма долга, платить которую могут наследники, унаследовавшие его имущество.

Если лицо, унаследовавшее имущество умершего должника, не согласится выплачивать долги добровольно, то получатель имеет право обратиться с иском в суд с изложенными в нем требованиями.

С судебным иском подобного рода следует обращаться в местную инстанцию по месту прописки наследополучателя.

Судебное алиментное взыскание по наследству основано на следующих нюансах:

алиментополучатель обязан предоставить документы, указывающие на действующую при жизни обязанность умершего по алиментам;
судебная инстанция, принявшая иск, предоставит запрос наследникам о требованиях выплаты указанной суммы;
наследники имущества должника обязаны предоставить перечень документов об унаследовавших ценностях и их оценочной стоимости;
наследники умершего должника могут предоставить документы (если они есть), подтверждающие выплаты, и оспаривать указанную получателем сумму задолженности;
решение суда может обжаловаться неудовлетворенной стороной в случае неучтенных фактов или обстоятельств.

Постановление суда возлагается на судебных приставов, но также может быть приведено в действие самим заявителем.

В заключении важно отметить, что долги, невыплаченные при жизни алиментоплательщиком, приравниваются законодательством к кредитному обязательству, об этом свидетельствует не только постановление Госдумы и Верховного Суда РФ № 81- КГ13 – 14, но и многочисленные выдержки судебной практики текущего года.

Под усыновлением подразумевается специальная юридическая процедура, которая узаконивает факт устройства детей, оставшихся без попечения родителей. В соответствии с нормами статьи 124 Семейного кодекса Российской Федерации, усыновление может проходить только в отношении несовершеннолетнего ребенка, исходя из его интересов.

Несовершеннолетнего может усыновить, как российский гражданин, так и иностранец или лицо без гражданства, не являющийся его родственником. Усыновление возможно только по истечении срока в 1 год с того момента, как поступили в государственный банк данных сведения о детях, которые остались без родительского попечения.

Вышеуказанные категории гражданин должны осуществлять исполнение своих алиментных обязанностей по отношении к несовершеннолетнему ребенку исходя из требований Семейного кодекса Российской Федерации.

Каких-либо отличий, кроме вышеперечисленных, в процедуре выплате алиментных платежей на усыновленных и удочеренных детей, нет. В соответствии с нормами семейного законодательства, взыскание этих денежных средств может производиться по соглашению об алиментах, исполнительному листу или судебному приказу.

Под алиментами подразумеваются денежные средства, которые выплачиваются на нетрудоспособного члена семьи. Выплата таких денег производится как в добровольном, так и в принудительном порядке. На законодательном уровне определен перечень источников денежных поступлений, с которых алиментоплательщик обязан перечислять алименты.

Как правило, это заработная плата, социальные пособия или иные виды постоянного дохода. Но у каждого человека в жизни могут появиться и непредвиденные доходы, среди которых – наследство. В связи с этим возникает вопрос, возможно ли взыскание алиментов с наследства.

Регулирование вопросов о доходах, с которых возможно взыскание алиментов в пользу несовершеннолетнего или нетрудоспособного гражданина, производится в соответствии с требованиями Постановления Правительства. В частности, в этом нормативном правовом акте установлены следующие пункты:

Заработная плата и любого рода поощрения, выплачиваемые по месту осуществления трудовой деятельности, то есть, премии, благодарности.
Финансы, которые были получены гражданином в результате осуществления им предпринимательской деятельности.
Инвестиционные вливания, денежные средства, полученные в результате игры на бирже, средства, связанные с рынком ценных бумаг.
Деньги, которые были получены в результате предоставления юридических услуг, если человеку позволяет проводить такие консультации закон и наличие должного уровня образования.
Гонорары, полученные автором за написание книг или научных трудов, доход от их публикации.
Помощь, предоставляемая государством: социальные пособия для инвалидов, помощь нетрудоспособному населению.
Пенсии и стипендии студентов.

Этот нормативный акт является закрытым. Соответственно, взыскание средств на алименты может производиться только с тех источников доходов, которые отражены в Постановлении, никакие дополнения не допускаются. Следовательно, взыскание алиментов с наследства также невозможно, так как это не считается доходом, ведь оно не носит регулярный характер.

В соответствии с нормами российского законодательства, уплата алиментов с имущества, полученного в рамках наследования, не производится. Данная норма установлена в Постановлении Правительства. Однако в этом же законодательном акте есть пункт о том, что выплата по алиментным обязательствам должна производиться с доходов по договорам. Заключенным в рамках гражданского законодательства. Именно к этому пункту чаще всего прибегают взыскатели, пытаясь доказать, что они имеют право на получение отчислений от наследства.

В судебной практике действительно есть случаи, когда судья выносит решение о взыскании алиментных платежей с наследства, руководствуясь именно этой нормой законодательства. Чтобы выиграть такое дело, ответчик должен доказать суду, что полученные в рамках наследования вещи и имущество не являются видов дохода.

[3]

В этом случае также можно апеллировать тем, что наследство – это не постоянный, а разовое начисление, тогда как доход может быть признан таковым только при наличии обязательного признака – постоянства. К тому же в отдельных случаях наследник получает от своего умершего родственника или друга не только прибыль, но и траты, особенно, как часть наследуемого имущества была приобретена за счет кредитных средств, ведь обязанность по погашению обязательств в этом случае возлагается именно на нового собственника.

Наследство включается в себя движимое и недвижимое имущество наследодателя. Кроме того, наследники, вступающими в права по владению им, получают также и обязанности наследодателя, согласно ст. 1112 ГК РФ. При этом обязанности, а также права, которые были связаны с личностью наследодателя, не являются частью наследства. К ним, в частности, относятся алименты, возмещение вреда жизни или здоровью других лиц и прочие обязанности, не определенные законом.

Лицо, ранее получавшее алименты от наследодателя, или имеющее законное право на получение от него алиментов, может обратиться в суд по вопросу взыскания алиментов с наследства.

Статья 112 Семейного кодекса (СК РФ) допускает использование в качестве средств для возмещения задолженности по уплате алиментов денежные суммы, находящие на счетах в банках и в иных кредитных организациях. Кроме того, допустимо использовать для выплаты и недвижимость должника.

Размер требуемой суммы определяется согласно ст. 117 СК РФ. На ее основании, расчет производится исходя из прожиточного минимума для того региона страны, в котором проживает лицо, имеющее право на ее получение. Расчет ведется лицом или организацией, выдающей соответствующий документ. В случае если для конкретного региона не определена сумма прожиточного минимума, берется среднее по стране значение для данной категории населения.

Одной из разновидностей урегулирования вопроса о взыскании алиментов на ребенка, которому еще не исполнилось восемнадцать лет, является составление определенного договора. Он заключается между двумя родителями.

Важно обратить внимание, что с момента заключения соответствующего соглашения получатель алиментов утрачивает право на взыскание данных выплат в судебном порядке.

Наследство включается в себя движимое и недвижимое имущество наследодателя. Кроме того, наследники, вступающими в права по владению им, получают также и обязанности наследодателя, согласно ст. 1112 ГК РФ. При этом обязанности, а также права, которые были связаны с личностью наследодателя, не являются частью наследства. К ним, в частности, относятся алименты, возмещение вреда жизни или здоровью других лиц и прочие обязанности, не определенные законом.

Получатель наследства вместе с правами приобретает и обязанности по уплате долгов, которые не были неразрывно связаны с личностью наследодателя. При этом алименты, как один из видов таких долгов, не входят в состав наследства, о чем сказано в ст. 1112 ГК РФ. Однако, на основании ст. 112 СК РФ, существует возможность обращения в суд для взыскания необходимой суммы алиментов.

Наследник не обязан выплачивать алименты из средств, не входящих в состав наследства. Помимо того, выплаты осуществляются только после принятия наследства.

Таким образом, если нет задержки с выплатами и нет алиментарного долга, наследство не рассматривается как объект, с которого необходимо выплатить эти средства. Но если имеется задолженность, и плательщик не намерен выполнять свои обязанности в отношении ребенка, суд будет защищать сторону того родителя, который воспитывает ребенка, и может наложить арест на унаследованное и принятое в собственность имущество.

Если нет задолженности, но полученное имущество используется для получения прибыли, необходимо платить с этого источника доходов, и здесь все требования будут законными.

Существует и еще одна ситуация – когда создается алиментарное соглашение либо расписка. Если получатель наследного имущества согласен на добровольных основаниях передать часть средств или имущество, или даже все, что было им получено, в пользу ребенка, это возможно путем подписания данного соглашения.

Оно оформляется в соответствии с законом. Добровольное решение данного вопроса всегда имеет преимущества, так как исключается необходимость обращения в суды, снимается множество других проблем.

Поддержание добрых отношений с бывшим супругом или супругой даже после развода – это непростая задача, однако многим людям это удается, и в этом случае интересы ребенка не ущемляются и не страдают, а стороны получают только пользу от возможности простого согласования всех вопросов касаемо его воспитания и обеспечения. И потому стоит стремиться именно к этому, в интересах ребенка и окружающих.

Наследство — это переход имущества, а также связанных с ним прав и обязанностей, которые получает наследник или наследники от умершего лица. Для того чтобы понять, необходимо ли оплачивать алименты с наследства, следует уточнить, откуда производятся данные выплаты. Согласно Семейному кодексу, алименты должны выплачиваться со всех видов дохода плательщика.

Кроме того, имеется Постановление Правительства РФ от 18 июля 1996 года «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей». В нем приводится перечень видов доходов, с которых плательщик обязан платить.

Данный перечень является закрытым, в него входят:

заработная плата (плюс разного рода начисления и премии);
доходы, полученные от коммерческой деятельности плательщика;
доходы, полученные от операций с ценными бумагами и инвестирования;
доходы от деятельности в качестве адвоката, нотариуса или в иной разрешенной законом форме;
доходы от реализации авторских или смежных прав;
социальные пособия (например: по безработице или беременности);
пенсия;
стипендия.

[3]

В иске должна содержаться следующая информация:

Название и адрес суда;
ФИО истца и ответчика, номер телефона, адрес места жительства и работы, а также дата и место рождения;
Сведения о браке, о родстве ребенка, а также об оказываемой ответчиком помощи либо об отсутствии таковой;
Ссылки на нормы и статьи Семейного и Гражданско-процессуального кодексов РФ.
Требования истца о размере алиментов.

Когда удерживаются алименты

Доля выручки с продажи квартиры должна быть вычтена в пользу получателя алиментов в следующих случаях:

Рыночная стоимость квартиры выросла благодаря предварительно сделанному ремонту;
После покупки новый владелец не живёт в квартире, а сдаёт её в аренду.

Алименты невозможно вычесть с выручки за квартиру в следующих случаях:

Объект недвижимости был получен плательщиком по наследству;
Квартира была куплена до брака;
Собственность была приобретена после развода;
Недвижимость была получена в дар;
Получатель алиментов отказался от своих прав на данную квартиру в порядке, установленном законом.

Алименты от дохода от продажи имущества

Поскольку обязанность уплачивать алименты на несовершеннолетнего ребенка длится до исполнения ему 18-летнего возраста, практически каждый второй алиментоплательщик сталкивается с вопросом о том, необходимо ли выплачивать алименты с продажи имущества, ведь за столь длительный временной отрезок могут произойти различные жизненные перемены, и возникнет необходимость совершения подобных сделок. Взыскателей средств не меньше волнует этот вопрос, поскольку в долевом отношении от цены сделки с недвижимостью или движимым имуществом к получению может образоваться приличная сумма.

На ответ постановленного вопроса об удержании алиментов с продажи имущества непосредственно влияют следующие факторы:

Является ли сделка по продаже имущества доходом от осуществления экономической деятельности?
Имеется ли у алиментообязанного лица задолженность по исполнительному документу (судебному приказу или исполнительному листу) по выплатам несовершеннолетнему?
Прописан ли пункт о выделении алиментных средств со сделок по продаже имущества в нотариальном добровольном соглашении (при заключении такового)?

Закон об алиментах с продажи недвижимости

Лица, которые выплачивают содержательные средства, и получатели средств интересуются – выплачиваются ли алименты на детей с продажи квартиры. Четкого ответа на вопрос в Семейном Кодексе Российской Федерации нет. Однако в статье 82 «Виды заработка и (или) иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей» есть отсылка на Постановление Правительства РФ от 1996 года № 841, где содержится полный перечень прибыли, с которой может браться выплата содержательных средств на ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста.

В нормативном акте присутствует информация о том, что доход, который получен физическим лицом с продажи имущества, подвергается соответствующему удержанию алиментов. Дополнительно этот же документ содержит сведения о том, что содержательные средства выплачиваются со всех моментов извлечения прибыли, которые подлежали заключению гражданско-правовых договоров между физическими лицами.

Квартира вместо алиментов

С вопросом, надо ли платить алименты с продажи собственной квартиры, все стало очевидно, однако для супругов есть альтернатива. Любой родитель вправе отдать свою недвижимость в пользу несовершеннолетнего ребенка, при этом с него будут полностью списаны все долги, а также он сможет избавиться от алиментных обязательств перед попечителем детей.

Для этого требуется подписать соответствующее соглашение, что родитель передает ребенку жилье вместо уплаты содержательных средств. Однако на такую меру необходимо согласие также и попечителя ребенка.

Стоит отметить, что если решиться на такой шаг, то процедура проводится под контролем нотариуса, который составит действительное соглашение, а после поставит печать и занесет соответствующий бланк в базу, после чего у сторон не будет претензий друг к другу.

Перечень доходов, из которых удерживаются алименты на детей

Если плательщик алиментов готов к добровольным выплатам, он должен предоставить в бухгалтерию своей компании заявление на удержание алиментов из зарплаты. В нем должны быть указаны:

Дата начала выплат по алиментам;
Размер удержания (не ограничен);
Сроки перечисления денег получателю алиментов;
Банковские реквизиты получателя;

При наличии заявления нотариально-заверенное соглашение родителей об уплате алиментов, исполнительный лист или судебный приказ не обязательны. Однако если работодатель получит их от приставов или самого взыскателя, нужно будет руководствоваться именно этими документами, сообщив об их получении работнику.

Если сотрудник платит алименты по собственной инициативе, он может в любой момент отказаться от уплаты. Для этого он должен написать новое заявление.

Не все плательщики алиментов готовы исполнять свои функции. Некоторые стараются уклониться от выплат, не перечисляя алименты совсем или перечисляя их не в полной сумме. Задолженность копится, и взыскать ее можно только при помощи судебных приставов или суда.

Если должник официально работает, размер его заработка и работодатель известны, задолженность определяется исходя из заработка либо в твердой денежной сумме (если раньше был назначен такой порядок). В этом случае исполнительный лист на взыскание задолженности направляется работодателю. Работодатель будет удерживать задолженность из зарплаты частями.

Если данных о заработке и работодателе должника нет, то размер задолженности рассчитывается исходя из среднего заработка по стране (на период 3 квартала 2021 года— это 54 133 рубля), либо в твердой денежной сумме. В этом случае взыскание может быть обращено на другие доходы, на имущество должника либо на заработок у будущего официального работодателя. Кроме того, за каждый день просрочки должник по алиментам должен выплатить 0,5% от общей суммы долга.

По общим правилам с должника нельзя удерживать больше половины месячного дохода. Но если вы удерживаете долги по алиментам на несовершеннолетних детей, то можно изъять до 70% зарплаты.

Перечень сумм, с которых допустимо удержание выплат детям, указан в Постановлении Правительства РФ от 18.07.1996 № 841. Этот документ не содержит в себе обязанности по исчислению алиментов с сумм, полученных в результате подписания договоров продажи. Однако есть целый перечень доходов, при получении которых алименты должны исчисляться в обязательном порядке.

Доходом, согласно условиям действующего законодательства, принято считать сумму, на которую была увеличена стоимость активов. Иными словами – это получение чистой прибыли. А вот продажа квартиры выступает здесь как смена формы владения: сначала был объект недвижимости в его настоящем и осязаемом виде, затем появились денежные средства. То есть плательщик алиментов вправе продавать свое единственное жилье для дальнейшего приобретения другой жилой площади. Вырученные деньги также не будут являться прибылью.

Несмотря на то, что налоговое законодательство по-другому расценивает определение доходов, соотносить порядок уплаты налогов с прибыли со взысканием алиментов не стоит.

Ответ на вопрос о том, выплачиваются (исчисляются) ли алименты с продажи квартиры – однозначно нет. Поскольку деньги, полученные взамен за объект недвижимости нельзя расценивать как полученный доход.

А вот если при помощи отчуждения квартиры родитель получает доход, заплатить детям в этом случае он обязан, поскольку денежные суммы, получаемые им регулярно, будут являться доходом.

В этом случае следует исследовать следующие факторы:

Регулярность. Например, приобретение строящихся объектов с дальнейшей продажей готового выросшего в цене жилья либо риэлтерскую деятельность плательщика.
Цель. Если отчуждение осуществляется с целью увеличения собственных активов либо получения дополнительной прибыли.
Стоимость. Если цена покупки недвижимости значительно ниже суммы, полученной в результате ее продажи.

Другими словами, оплатить алименты с продажи квартиры нужно в том случае, если другой стороной будет доказан факт систематической деятельности, в результате которой алиментщик будет извлекать прибыль.

В некоторых ситуациях возможно получить алименты с продажи квартиры. Судебная практика на этот счет неоднозначна. В любом случае решить этот вопрос может судебный орган с учетом исследования материалов дела.

Мнения судов по этому вопросу разделились, поэтому для всестороннего изучения вопроса рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.