Как происходит наследование недвижимости в Европе?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как происходит наследование недвижимости в Европе?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Документы для оформления наследства за границей

2. Налог на наследство в Европе

3. Какой налог надо заплатить?

4. Отвечает управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», президент Института развития и адаптации законодательства, глава комитета по оценке регулирующего воздействия общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко:

5. Отвечает управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», президент Института развития и адаптации законодательства, глава комитета по оценке регулирующего воздействия общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко:

6. Чем отличается иностранное наследование от российского?

7. Особенности законодательства ЕС о наследовании

8. Наследство за рубежом — вступление и как узнать

9. Как вступить в наследство, находящееся в России, будучи в Германии?

10. Как узнать о наследстве за границей?

11. Открытие наследственного дела

12. Давайте рассмотрим стандартную процедуру, которую проходит наследник, чтобы оформить наследство за границей:

Для наследования имущества за границей обратитесь к нотариусу в России. Вам дадут документ о праве на собственность за границей, который нужно перевести на язык той страны, где получаете наследство. Цена перевода зависит от языка. Например, чтобы перевести на казахский язык — нужно заплатить в пределах 600 руб., а перевод на итальянский — 900 руб.

Документы для оформления наследства за границей

Из документов для получения наследства за границей понадобится следующее.

Загранпаспорт или паспорт.
Свидетельство о смерти наследодателя.
Свидетельство о праве на наследство.
Документ, подтверждающий степень родства с владельцем имущества.

Налог на наследство в Европе

Налоговые ставки на наследство в европейских странах отличаются. Напомним, что в России, налог на наследство и дарение не взимается. Однако, это не гарантирует отсутствие налоговых обязательств в случае принятия наследства в Европе.

Сумма налога на наследуемую недвижимость зависит от страны, степени родства и других факторов:

0% – на Кипре, в Португалии, Латвии, Норвегии, Швеции, Эстонии. При этом в Австрии налог на наследство также отсутствует, но заменяется налогом на передачу прав собственности по ставке от 2%до 3,5%.
1-10% – налог на наследство в Болгарии (не более 6,6%), Италии (от 4% до 8%), Турции (до 10%), Черногории (3%) и Хорватии (5%).
0-40% – налоговые ставки применяются при некоторых условиях в таких странах, как Великобритания, Венгрия, Греция, Словения, Чехия, Финляндия, Испания.
0-60% – высокий налог на наследство придется уплатить в Германии и Франции.

Какой налог надо заплатить?

Согласно коррективам, которые были внесены в гражданское законодательство России в 2006 году, были отменены все налоговые платежи с доходов, полученных посредством наследственной массы. В зарубежных странах действует налогообложение, относительно наследства.

К примеру, на островах Терке, Каймановых, Кайком отсутствует налоговый сбор. Жители Великобритании уплачивают налог в процентном соотношении со стоимостью полученного имущества. Французы устанавливают взаимосвязь между размером наследственной массы и степенью родства. Близкие родственники уплачивают 40 процентов, непрямые правопреемники – 60.

Прогрессивная система налогообложения относительно наследства действует в Испании. Так, при получении имущества, общей стоимостью 150 тысяч евро – уплачивается сбор, равный 9 процентам. Если собственность оценивается более, чем в 500 тысяч, правопреемники оплачивают 1/5 от суммы. Польша также делает акцент на степени родства, а именно – близкая родня уплачивает налог в размере, варьирующемся от трех до семи процентов, вторая очередь – от семи до двенадцати. Остальные вынуждены платить от 12 до 20 процентов от стоимости наследства.

Для того чтобы не уплачивать перечисленные сборы, чаще всего люди заключают договор дарения. В таком случае оплачивать налоги в таком размере не требуется.

Отвечает управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», президент Института развития и адаптации законодательства, глава комитета по оценке регулирующего воздействия общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко:

Наследственному праву посвящен 5 раздел Гражданского кодекса РФ. Несколько слов о наследовании по завещанию – глава 62 ГК РФ.

Будем исходить из того, что мать завещает квартиру троим детям по 1/3 каждому. Двое наследников вступили в права, осталось дело за третьим.

Для того чтобы принять наследство, надо подать заявление нотариусу, ведущему наследственное дело. Если же наследник находится не близко, то существует несколько способов:

Приехать и вступить в права на месте.
Пойти к нотариусу по месту жительства и написать заявление о принятии наследства, после чего направить это заявление почтой.
Оформить у нотариуса доверенность на лицо, которое будет представлять Ваши интересы в нотариальном деле. Подпись лица, проживающего за границей, находящегося в длительном плаванье и т. д., заверяет официальное лицо, уполномоченное на такое заверение.

Наследство должно быть принято в шестимесячный срок с момента его открытия. Пропущенный по уважительной причине срок подлежит восстановлению только в судебном порядке. Однако если остальные наследники выразили в письменной форме свое согласие на восстановление срока, надо представить судье все необходимые документы, которые могут доказать, что Вы не знали об открытии оставленного Вам наследства. То, что Вы не могли приехать, не является уважительной причиной. Есть почта, которой можно направить документы.

Отвечает управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», президент Института развития и адаптации законодательства, глава комитета по оценке регулирующего воздействия общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко:

Приехать и вступить в права на месте.
Пойти к нотариусу по месту жительства и написать заявление о принятии наследства, после чего направить это заявление почтой.
Оформить у нотариуса доверенность на лицо, которое будет представлять Ваши интересы в нотариальном деле. Подпись лица, проживающего за границей, находящегося в длительном плаванье и т. д., заверяет официальное лицо, уполномоченное на такое заверение.

Чем отличается иностранное наследование от российского?

В ситуации, когда наследование никак не связано с другой страной (все наследники и наследодатель – жители России, всё имущество находится в России, завещание было составлено в России и т.д.), оно будет полностью регулироваться нормами российского права, а именно – разделом V Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

Если же в наследовании в какой-то степени присутствует иностранный элемент, возникает необходимость определения права, которым будет регулироваться вступление в такое наследование.

Нормы такого надлежащего правопорядка могут влиять на разрешение всех вопросов, так или иначе связанных с иностранным наследованием, в том числе о:

как таковой возможности перехода имущества по закону или завещанию (а также по совместному завещанию супругов или наследственному договору);
имуществе, которое включается в наследство;
времени открытия наследства (в т.ч. о статусе коммориентов – лиц, являющихся наследниками друг друга и умерших одновременно);
лицах, которые не могут выступать наследниками (в т.ч. о недостойных наследниках);
перечне наследников по закону, очерёдности их призвания к наследованию и причитающихся им долях;
свободе завещания;
завещательных отказах и возложениях;
исполнении завещания и статусе душеприказчиков;
разделе наследства;
особенностях наследования отдельных видов имущества (например, ценных бумаг или долей участия в компаниях);
ответственности наследников по долгам наследодателя.

Особенности законодательства ЕС о наследовании

Сразу отметим, что наследственное законодательство каждой европейской страны существенно отличается. При этом с 17.08.2015 в Европе действуют новые правила наследования, имеющие преимущество перед национальным законодательством. Так, вступивший в силу №650/2012 от 04.07.2012 ввел новый принцип и критерии наследования на территории ЕС, согласно которым при рассмотрении вопросов о наследстве должны применяться законы той страны, где умерший наследодатель проживал на момент своей кончины.

Проще говоря, если гражданин Испании жил на территории Германии, то в отношении оставленного им имущества, независимо от его территориального местоположения, будут применяться именно немецкие законы. Исключение составляют случаи, когда усопший еще до смерти оговорил в завещании необходимость применения законодательства той страны, гражданином которой он являлся.

Потенциальные наследодатели должны учесть это, предварительно поинтересовавшись особенностями наследственного законодательства в стране своего проживания. По мнению европейских адвокатов, возможность применения законодательства той или иной страны может быть даже выгодна для наследников. Например, если по французскому законодательству супруг не может получить более 25% наследства, то по немецкому законодательству его доля будет зависеть от наличия других наследников.

Наследство за рубежом — вступление и как узнать

Что касается России, то наследникам не требуется платить специального налога на имущество и денежные средства, полученные в результате вступления в наследство. Но если наследование происходит в другой стране, может потребоваться уплата налога на наследство по законам места открытия наследства. Чтобы избавить наследников от уплаты налога наследодатель может передать им имущество в собственность с помощью договора дарения. Но здесь также необходимо внимательно изучить законодательство, поскольку в некоторых странах налог на дарение превышает налог на наследство.

В вопросах наследования следует проявлять крайнюю осторожность, особенно если известие поступило вместе с неизвестными личностями, а не по официальным способам оповещения. Например, многие мошенники могут просто прийти на дом и представиться юристами, занимающимися вопросом получения заграничного наследства. Также они предлагают свои услуги по оформлению данного наследства и требуют за работу денежное вознаграждение вперед.

Основное отличие юристов от мошенников в нехватке времени, тем более на личное посещение каждого предполагаемого наследника. Поэтому оповещают наследников либо по телефону, либо почтовым отправлением с уведомлением установленной формы.

Поскольку оформление наследства за границей может принести с собой некоторые трудности, по процессуальным вопросам лучше проконсультироваться с опытным юристом.

Если по каким-либо причинам наследник не желает становиться владельцем завещанного имущества, он имеет право от него отказаться. При этом не имеет значения месторасположения наследства. При отказе от наследства надо учитывать следующие особенности:

Отказ должен быть осуществлен до момента вступления в наследство. При наличии уважительных оснований этот период может быть увеличен.
Отказ адресуется нотариусу по месту открытия наследства. При невозможности сделать это лично, в доверенности представителя должен быть предусмотрен пункт, позволяющий совершать отказ от имени наследника.
Отменить или взять отказ обратно невозможно.
Отказаться от наследства можно в пользу других наследников по закону или завещанию. Исключение составляют лица, лишенные наследства волеизъявлением наследодателя.

Если наследование имущество родственника за границей по каким-либо причинам не входит в планы наследника, он может отказаться от данной возможности, равно как и по законам своей страны. Во время составления отказа от наследства следует учитывать ряд особенностей:

Отказ необходимо провести до того, как будет произведено вступление в наследство. Если у наследника будут уважительные причины, период вступления в права наследования можно будет продлить.
Отказ следует адресовать нотариусу, открывающему наследство. Если не получается оформить бумагу самостоятельно, можно воспользоваться услугами официального представителя. Но для этого следует оформить доверенность, в которой будет прописана возможность представителя оформлять отказ от имени наследника.
Отмена отказа невозможна. Также нельзя забрать его обратно. Отказ происходит в пользу наследников по завещанию или наследников по закону, за исключением тех, кто был указан в завещании как лишенные права наследования.

Как вступить в наследство, находящееся в России, будучи в Германии?

Когда вступать в права наследства? Каждый потенциальный правопреемник должен озадачиться этим вопросом, чтобы не упустить время и не оказаться без имущества и ценностей. Согласно законодательству РФ, срок, установленный для вступления в наследственные права, составляет полгода. Это время исчисляется с момента открытия наследственного процесса.

При истечении этого периода, человек может защитить собственные интересы посредством обращения в судебные органы. Если истец предъявит неоспоримые доказательства пропуска временных сроков по уважительным причинам (справка из лечебного учреждения, места прохождения службы или работы), то суд может восстановить его права и продлить сроки.

Эти обстоятельства могут быть признаны уважительными лишь при условии, что истец обратился к суду не позднее, чем прошло 152 дня с момента окончания действия обстоятельств, мешающих ему получить наследственные права.

Важно! Пропуск законных сроков, когда существует один правопреемник, либо опаздывают все субъекты таких правоотношений, может быть урегулирован только судебным образом.

Вступление в права наследования, после истечения сроков, может быть двух видов:

Субъект пишет заявление на вступление с просьбой продления сроков через суд. В случае отказа нотариусом, он может обратиться в суд с иском.
Человек лично договаривается с каждым из лиц, получивших наследственные права. Они должны согласиться начать перераспределение долей, при этом, все выданные свидетельства признаются недействительными.

Когда наследники пришли к одному мнению и согласились с восстановлением пропущенных сроков, они должны:

оформить письменное согласие на восстановление, заверить его у нотариуса, что выдавал предыдущие свидетельства;
старые свидетельства аннулируются;
доли подлежат новому распределению, с учетом частей, получаемых новым субъектом;
нотариус выдает новые документы на получаемое людьми имущество.

Документы для вступления в наследство понадобятся такие:

бумаги, удостоверяющие намерение стать преемником (кроме тех случаев, когда оба субъекта отношений проживали совместно). По закону совместное проживание является подтверждением намерений наследовать оставшееся после смерти родственника, имущество;
свидетельство о смерти наследодателя (судебное решение, признающее его умершим);
справка, выдаваемая органами УФМС, с места жительства умершего наследодателя, либо домовая книга, где будут содержаться сведения о личностях прописанных людей;
после вступления в наследство согласно завещательному распоряжению, потребуется оригинал бумаги, подтвержденный нотариальным заверением;
паспорт правопреемника;
когда обращается представитель со стороны наследника, необходимо предоставить доверенность, имеющую нотариальное заверение, на право представления человека (это может быть свидетельство о рождении дитя, документ из органов опеки для обращения вместо несовершеннолетнего);
при необходимости – документ, подтверждающий отказ иных субъектов от причитающейся им доли;
документы, устанавливающие наличие родственных связей преемника и завещателя. Для супругов образцом данного документа будет свидетельство о браке, детям, родителям – свидетельство о рождении, справки про смену фамилии, о разводе;
чтобы оформить права на квартиру, нужно предъявить правоустанавливающие документы: свидетельство, ордер, договор, справки из кадастра, а также из ЖЭУ о своевременной оплате необходимых платежей, инвентарной оценке;
для оформления транспортного средства – технический паспорт, свидетельство о регистрации, оценочную справку от эксперта независимой организации;
чтобы получить акции по наследству, потребуется предоставить выписку со счета, а также оценочную справку.

Правопреемником по завещанию может выступать любое лицо, независимо от родства с умершим, находящееся в живых на момент открытия наследства и не признанное недостойным наследником. Если помимо ФИО и адреса, в документе присутствует дополнительное условие, его потребуется доказать. Например, при наличии указания «завещаю имущество своей сестре М.», правопреемница должна будет предъявить не только паспорт, но и свидетельства родственной связи.

Получение завещанного наследства не отменяет возможности наследовать не завещанную часть имущества по закону наравне с другими правопреемниками.

Паспорт или справка, удостоверяющая личность.
Свидетельство о смерти завещателя, выданное органом ЗАГС.
Справка, подтверждающая постоянное место жительства умершего.
Завещание или нотариально удостоверенная копия протокола о вскрытии закрытого завещательного распоряжения.
Данные о составе имущества (свидетельства о собственности, выписка ЕГРН, ПТС на автомобиль и др.).
Документы, подтверждающие, что наследство фактически было принято (при необходимости).
Отчет об оценке стоимости имущества (если эта информация отсутствует в представленных технических выписках).

Приведенный перечень документов должен быть у нотариуса на момент выдачи свидетельства о праве. При подаче заявления о принятии собственности и вступлению в права, достаточно представить свой паспорт и свидетельство о смерти наследодателя. В нотариальной конторе заявитель получит информацию, ��то он должен принести дополнительно и в какие сроки.

С полученной по завещанию собственности налог не взимается. При ее оформлении необходимо оплатить государственную пошлину и нотариальные услуги (УПТХ). Размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве установлен ст.333.24 ГК РФ и одинаковый по все территории Российской Федерации. Сумма рассчитывается от стоимости наследуемого имущества:

близкие родственники (родители, супруги, дети) — 0,3 % (но не более 100 тыс. руб.);
все другие наследники — 0,6 % (но не более 1 млн руб.).

От уплаты пошлины освобождаются несовершеннолетние дети, а также лица, наследующие квартиру (дом), если они проживали в помещении вместе с завещателем и продолжают жить после его смерти.

Как узнать о наследстве за границей?

Самым простым способом узнать о том, есть ли у человека наследство за границей, является стабильное поддержание связи с зарубежной родней. В случае хороших отношений можно надеяться, что будет составлено завещание с включением имени наследника. Но такое получается далеко не всегда и поэтому больше шансов получить долю при делении наследства по закону.

В случае, если поддерживается связь с родственниками, они могут самостоятельно уведомить наследника о смерти наследодателя. В случае указания в завещании информации о заграничном наследнике в обязанности нотариуса, открывающего наследственное дело, будет входить розыск всех наследников, указанных в завещании. Данные действия юриста предусмотрены во многих странах мира.

Отказ необходимо провести до того, как будет произведено вступление в наследство. Если у наследника будут уважительные причины, период вступления в права наследования можно будет продлить.
Отказ следует адресовать нотариусу, открывающему наследство. Если не получается оформить бумагу самостоятельно, можно воспользоваться услугами официального представителя. Но для этого следует оформить доверенность, в которой будет прописана возможность представителя оформлять отказ от имени наследника.
Отмена отказа невозможна. Также нельзя забрать его обратно. Отказ происходит в пользу наследников по завещанию или наследников по закону, за исключением тех, кто был указан в завещании как лишенные права наследования.

В общем смысле, принципы наследования в иностранных государствах похожи на российские:

Наличие нескольких режимов: завещание, закон.
Прерогатива завещательной воли человека над распределением имущества по закону.
Завещатель вправе по доброй воле определять людей и отдавать им имущества после смерти.
По закону наследуют родственники.
1 очередь наследования похожа на положения российского права (родители, сестры, братья, дети).
Отведенный срок принятия наследства: период от 3 месяцев до полугода. В некоторых странах – до одного года.

О том, что появилось за рубежом наследство, человек может узнать следующими способами:

Наследование по закону: позвонить близким умершего самостоятельно, получить от родственников уведомление из-за рубежа. Либо от нотариуса официальное уведомление о том, что конкретный человек умер, оставил имущество.
Завещание: нотариус разыскивает наследников, включая и тех, кто находится за границей. Если наследник узнал от третьих лиц, что наследодатель умер, он имеет право самостоятельно уведомить об этом нотариуса. И, соответственно, заявить о том, что он заинтересован в наследстве.

Для того чтобы оформить заграничное наследство, требуются определенные бумаги:

Документ, который доказывает, что наследодатель ушел из жизни.
Паспорт наследника.
Документ, доказывающий наличие родства.
Справка, подтверждающая право на обязательную долю. Но этот документ необходим в том случае, если законом страны предусмотрено право обязательным наследникам иметь долю в наследстве, вне зависимости от завещания и наличия кровной связи с наследодателем.
Документы, которые показывают, что усопший был собственником всего имущества.
Доверенность. Этот документ необходим в случае, если по каким-либо причинам человек самостоятельно не может прийти в судебную инстанцию. Обычно причинами представительства выступают проживание (далеко от места принятия наследства, болезнь наследника, его занятость и т.д.)

Открытие наследственного дела

Отвечая на вопрос о том, как получить имущество покойного родственника, стоит указать, что изначально происходит открытие наследственного дела. Когда речь идет о распределении наследственных правомочий за пределами страны, существует несколько способов, чтобы узнать об этом. В том числе, когда применяется законодательство, человек может самостоятельно позвонить родственникам погибшего или получать уведомление от лиц, проживающих с наследодателем. Оно оформляется в форме письма.

ВАЖНО !!! Когда применяется завещательное распоряжение, то на сотрудника нотариальной конторы возлагается обязанность относительно розыска всех лиц, указанных в этом акте. В такой ситуации не важно, в какой стране проживает наследник, его нужно найти.

Когда гражданин получает сведения о том, что его родственник скончался, он может самостоятельно направить уведомление в нотариальную контору и сообщить о своем существовании. Таким образом, лицо заявляет о том, что желает получать часть наследственной массы.

Величина налоговых платежей в полной мере зависит от того, насколько наследственное дело относится к закону того или иного государства. После проведения анализа правовых положений большинства развитых государств можно сделать вывод, что налоговые платежи для иностранных граждан равняются по-разному. В том числе, в РФ с начала 2006 года перестали применяться законы относительно уплаты налогов при вступлении в рассматриваемые отношения. В Испании этот показатель составляет 9 процентов от стоимости предметов, входящих в наследственную массу. Такое значение применяется, если стоимость составляет менее 500 тысяч евро. Если больше, то придется заплатить 20 процентов.

Франция установила налог в размере 40 процентов. Он относится к лицам, состоящим в близком родстве с покойным. Если это дальний родственник, то ему придется заплатить 60%. Жители Болгарии, которые находятся в близком родстве с покойником в полной мере освобождаются от внесения налоговых платежей. Если гражданин не входит в указанную группу, то платить придется только в том случае, когда сумма составляет более 250 тысяч евро.

В Польше близкая родня усопшего и те, кто входит во вторую очередность преемников, уплачивают налоги в размере от 3 до 12 %. Для других граждан такие платежи варьируются от 12 до 20 процентов. В Великобритании лица уплачивают налоги, при условии, что имущество стоит более 300 тысяч евро. Величина платежа тогда составит 40% от общей суммы. В таких странах как Индия, Австрия, Канада уплата налогов не осуществляется.

Давайте рассмотрим стандартную процедуру, которую проходит наследник, чтобы оформить наследство за границей:

Подача заявления в нотариальную контору

Первый шаг, который предстоит сделать наследнику или лицу, выступающему от его имени по доверенности — это подать заявление о принятии наследства. Документ, который выдается, служит основанием для открытия наследственного дела.

Получение документа о праве наследования в России

После проведения необходимых юридических процедур нотариус выдает наследнику свидетельство со специальным апостилем. На основании этого документа начинается процедура оформления наследства за границей.

Получение документа о праве наследования за границей