Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Экспертиза жилья на пригодность для проживания в Екатеринбурге». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Правила обследования несущих строительных конструкций и сооружений регламентируют проведение строительной экспертизы. Услуга «определение пригодности жилья для проживания согласно требованиям СНиП и ГОСТ», представляет собой метод контроля строительства и реставрации жилых зданий.
Общие положения экспертизы
Такая экспертиза подразумевает внешний осмотр помещения, при котором некоторые его объекты фиксируются на камеру, замер размеров всех комнат, высоты потолка и размеры окон. Выявляется расположение узлов и расстояние между ними.
Строительная экспертиза проводится, когда необходимо оценить качество постройки, отдельной ее части или же оценить размер ущерба. Экспертиза проводится для всех строительных объектов. Зачастую, такая процедура необходима для того, чтобы помочь лицам, которые стали жертвами из-за недобросовестного строительства. Нередки случаи, когда строители выполняют капитальный ремонт или реконструкцию здания некачественно, что негативно сказывается на жизни владельцев квартир. В такой ситуации вам помогут специалисты – эксперты по оценке пригодности жилья.
Мы готовы предложить провести процедуру определения пригодности жилья для проживания согласно требованиям СНиП и ГОСТам, то есть строительную экспертизу в Екатеринбурге. В штате компании работают только опытные специалисты высокой квалификации. Специалисты по оценки знают все нюансы работы, поэтому они способны помочь привлечь недобросовестного застройщика к ответственности.
Зачем проводится экспертиза аварийного дома
С нашей помощью вы разрешите конфликт быстро и без лишних издержек. Вместе с признанием аварийного дома пригодным для проживания вы получите детальный план восстановительных работ. По необходимости составим смету, подберем строительные и облицовочные материалы.
Независимая экспертиза может проводиться во внесудебном и судебном порядке. В любом случае, независимость должна быть неотъемлемой частью проводимого исследования, так же как объективность и полнота.
После признания аварийности объекта можно ждать расселения либо получения материальной компенсации, сумма которой эквивалента стоимости жилой недвижимости.
Судебная экспертиза, в отличие от внесудебной, это не просто исследование, это процессуальное действие. Судебная экспертиза регламентирована не только законодательством об экспертной деятельности, но и процессуальными кодексами.
Экспертиза жилья на пригодность для проживания в Екатеринбурге
Иногда специальная комиссия не дает постановление о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Если вы сомневаетесь в корректности этого решения, обратитесь в компанию СТК. Мы дадим точную оценку технического состояния объекта. Наше оборудование занесено в единый реестр СИ и проходит плановые поверки.
СТК ваш персональный эксперт в строительстве
Заказать звонок
В компанию СтройТехКонтроль уже обратились сотни жильцов и благополучно разрешили спорные вопросы:
- У нас есть все необходимые лицензии на экспертную деятельность и допуски СРО.
- СТК — штат независимых узкопрофильных специалистов, которые проходят плановые аттестации.
- Предоставляем бесплатные консультации экспертов и юристов.
- Адекватные расценки и скидки на дополнительные услуги.
Если мы подтвердим признание жилого дома аварийным и непригодным для проживания, значит, объект придется сносить.
Получите бесплатную консультацию инженера, узнайте является ли ваш дом аварийным!
Узнайте подробнее кликнув на раздел
Нередко жильцы не соглашаются с решением межведомственной комиссии и стараются опровергнуть ее постановление. Больше того, между жильцами также возникают конфликты. Одни считают, что объект ветхий и признание многоквартирного жилого дома аварийным обосновано. Другие не желают покидать свое жилье и настаивают на его ремонте. Специалисты Агентства Строительных Решений дадут точную экспертную оценку по аварийности здания, в достоверности которой невозможно усомниться.
Агентство Строительных Решений — выгодное сотрудничество и гарантия результата!
СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ
Бывает, после независимого признания аварийного дома пригодным для проживания комиссия не решает его сносить. Заключение от АСР о техническом состоянии здания – основание подавать иск в суд. Важно, что наш эксперт готов грамотно защитить свои выводы во время судебных разбирательств. На нашем счету десятки благополучно завершенных дел и тысячи довольных жильцов! Признание дома аварийным специализированной организацией, которое уполномочило правительство, можно опровергнуть согласно законодательству РФ. АСР – ваш надежный помощник в любом споре.
Доказать непригодность квартиры или МКД для проживания посредством экспертизы аварийности можно в досудебном порядке или по назначению суда. Конечно, за любую услугу нужно платить, однако не все жильцы с этим согласны. Заказав экспертизу на признание жилого дома аварийным и непригодным для проживания в компании АСР, вы предотвратите множество проблемных ситуаций.
Агентство Строительных Решений это:
- Допуски СРО, необходимые лицензии и разрешения на экспертную деятельность.
- Бесплатные консультации и помощь юриста.
- Среднерыночная стоимость без скрытых платежей.
- Широкий спектр деятельности: экспертиза ремонтных работ, монтажа окон ПВХ и пр.
Мы даем 100% гарантию достоверности своих результатов!
Как правило, необходимость в проведении строительной экспертизы квартиры в новостройке возникает при принятии решения о покупке жилья. В таком случае эксперт помогает оценить пригодность помещений для проживания, проведения ремонта. Часто профессиональное мнение специалиста требуется при залитии квартиры соседями.
Когда спор о признании помещения непригодным для проживания или многоквартирного дома аварийным, не удается решить переговорами, он переходит в стадию судебного процесса. Заключение эксперта является одним из видов доказательств, приобщаемых к материалам дела. Эксперт может быть вызван в суд, для допроса представителями сторон и защиты заключения.
- Выезд на объект и проведение визуально-инструментального обследование строительных конструкций и коммуникаций.
- Обработка результатов обследования. Изучение и анализ имеющейся документации.
- Составление строительно-технического заключения с выводами по результатам обследования и рекомендациями по устранению выявленных дефектов. Данный документ может быть использован в суде.
Владелец, решивший сначала самостоятельно отремонтировать новую квартиру из-за выявленных дефектов, а после потребовать денежную компенсацию, рискует потерять потраченные деньги. Дело в том, что после проведения ремонтных работ гораздо сложнее доказывать факт наличия дефектов, появившихся по вине застройщика. Даже при помощи опытных экспертов не всегда удается решить вопрос в пользу владельца.
Экспертиза жилого дома охватывает решение множества вопросов, связанных с оценкой пригодности здания для проживания людей. Проектная экспертиза объектов жилищного хозяйства регулируется Градостроительным кодексом РФ (планировка и перепланировка земельных участков, возведение объектов жилищного строительства и др.)
Независимая экспертиза жилого дома проводится с целью установления правомерности строительства и эксплуатации здания, соответствия проектной документации нормативам и правилам. Также целью независимой экспертизы могут быть определение причин и ущерба от пожара, протечек, затоплений.
Со временем в течении срока эксплуатации строительные конструкции и инженерные коммуникации, сети и оборудование зданий получают естественные повреждения и физический износ. Обеспечивать условия нормального проживания в таких домах становится все сложнее со временем. При наступлении критического момента и невозможности обеспечить нормальное заданное первоначальное состояние объекта недвижимости местная администрация обязана расселять жильцов ветхого дома или помещений в нормальное жилье.
- по определению фактического объема выполненных строительно-монтажных (ремонтных) работ, установлению стоимости выполненных работ и стоимости невыполненных работ;
- по соответствию качества выполненных строительно-монтажных либо ремонтных работ требованиям СНиП, ГОСТ;
- по установлению причин возникновения дефектов и повреждений в зданиях, их отдельных помещениях, конструктивных элементах и способов их устранения;
- по определению пригодности жилья для проживания;
- по соответствию проведенных перепланировок, самовольно возведенных строений требованиям строительных норм и правил;
- по определению технической возможности реального раздела или выдела доли домовладения (квартиры, земельного участка);
- по определению средне-рыночной стоимости восстановительного ремонта при заливах, пожарах и т.д.;
- по установлению причин заливов квартир, аварий систем водоснабжения;
- по определению причин возникновения недостатков в функционировании отопительной системы зданий, водопровода и канализации.
- Классифицированный перечень замеченных экспертом недостатков со ссылками на соответствующие нормативные документы (СНиП, ГОСТ и другие обязательные нормы);
- Рекомендации по устранению недостатков;
- Смета на ремонтно-восстановительные работы;
- Ответы на вопросы, сформулированные в техническом задании для экспертизы;
- Развёрнутый вывод о техническом состоянии объекта и о выявленных существенных недостатках;
- Результаты лабораторных исследований.
- Акт обследования.
- Заключение специалиста.
Вы можете обратиться в Независимый Экспертный Центр «КРДэксперт» для выполнения экспертизы с целью признания жилого помещения непригодным для проживания. Независимая строительно-техническая экспертиза Центра «КРДэксперт» является официальным документом, выводы которого обоснованы действующими на территории Российской Федерации нормативами и стандартами и постановлениями правительства.
Эксперт Независимого Экспертного Центра «КРДэксперт» выполнит независимую строительно-техническую экспертизу для признания жилого помещения непригодным для проживания. Как происходит процесс признания помещения непригодным для проживания?
Проведение инженерно-технического обследования объекта недвижимости (дома, квартиры, комнаты) и определение соответствия объекта исследования действующим нормам и правилам для отнесения его к категории жилья пригодного/ непригодного для проживания.Определение пригодности индивидуального жилого дома (квартиры, комнаты) к постоянному проживанию площадью до 50 кв. Определение пригодности индивидуального жилого дома (квартиры, комнаты) к постоянному проживанию площадью до 200 кв.М: от 29000 руб.* — механическое испытание сварных соединений листового металла на разрыв;- визуально измерительный контроль соединений;- ультразвуковой контроль соединений;- контроль усилия затяжки болтовых соединений;- толщина защитных покрытий.
Независимая строительная экспертиза многоквартирного жилого дома позволяет решить ряд вопросов, касающихся технического состояния дома, спорных ситуаций, возникающих между собственниками помещений и обслуживающей организацией в процессе эксплуатации дома, между собственниками и застройщиком при сдаче объекта в эксплуатацию, а также вопросов, возникающих при проведении реконструкции и переустройства в помещениях многоквартирного дома. Экспертиза аварийности дома заказывается для того, чтобы жильцы имели законную возможность обращаться в суд, если имеет место факт нарушения прав собственников жилья.Результатом работы независимых экспертов-оценщиков является акт обследования жилого здания по утвержденной форме. Они проводят комплексную проверку, учитывая уровень сырости в помещении, наличие или отсутствие трещин, состояние фундамента и другие факторы, влияющие на пригодность помещения для жилья.Необходимость в проведении обследования многоквартирного жилого дома экспертами, объем обследования, его состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Проведение независимой проверки аварийности здания проводится в следующих случаях: Когда к мировому соглашению стороны не пришли, инициируется судебное разбирательство.
Экспертиза дома на аварийность – это исследование здания на пригодность его для проживания. Такая процедура позволяет выявить несоответствие конструкции нормам безопасности. Проводится специалистом. Заказчика информируют обо всех дефектах здания и вариантах их устранения.
Заказать экспертизу жилого дома на аварийность целесообразно в таких случаях:
- Надо оценить качество проводимых строительных работ.
- Требуется оценить состояние дома после стихийного бедствия, серьезной аварии.
- Нужно зафиксировать дефекты и степень их опасности.
Если дом будет признан аварийным, его жильцы могут претендовать на получение новой жилплощади.
Затраты на экспертизу могут варьироваться в широких пределах. На цену исследования жилой постройки влияют следующие факторы:
- Высота и площадь здания.
- Объем работ.
- Сложность исследования.
- Регион оказания услуги.
- Удаленность объекта от экспертной организации.
- Срочность исследования.
- Время вызова эксперта.
- Тип исполнителя.
- Необходимость подготовки дополнительной копии протокола и заключения.
- Наличие необходимой документации для проведения исследования.
Цены на независимую оценку и экспертизу (прайс лист) в Екатеринбурге
Техническую экспертизу здания проводят специалисты имеющие допуск соответствующей саморегулируемой организации.
Им не требуются лицензии или другие подтверждения навыков. В добровольном порядке профессионалы получают сертификаты. Исключение из общего правила составляют экспертизы проектов, другой документации, в этом случае требуется лицензия. Сделать обследование могут государственные и частные специалисты. В любом случае они будут независимыми.
Объем работы влияет на сроки: в среднем они составляют от 10 до 30 дней. Сложные лабораторные исследования увеличивают ожидание результатов.
Цена услуг профессионала зависит от сложности обследования, расценок компании. Работу оплачивает инициатор заказа. Это могут быть управляющие компании, собственники помещений, другие заинтересованные люди.
Многие компании занимаются вопросами оценки. Например:
| Город | Название | Адрес | Виды работ |
| Москва | ООО «Строительная экспертиза» | Грохольский переулок, д. 28 | Все виды обследований, предлагается рассрочка |
| Санкт-Петербург | «Ленэксп» | Ул. Комсомола, д. 41 | Исследования строительной документации, качества работ и другие |
| Сочи | АНО «СГЭИЛ» | Ул. Навагинская, 9д, ТЦ «Атриум» | Изучает здания, помещения, постройки |
| Хабаровск | «Оценка-Партнер» | Ул. Ленина, 4, офис 18, Дом Радио | Дает заключения о жилых помещениях, оказывает юридическую помощь |
Строительная экспертиза частных жилых домов
Если провести обследование, выявить дефекты, брак в монтаже, степень изношенности, возможно избежать аварии, устранить проблемы быстро. Жилые помещения делятся на многоквартирные и частные коттеджи. Любой тип здания имеет отличительные особенности. Поэтому экспертиза частного дома имеет определенную специфику. Недвижимость может быть признана непригодной для проживания в таких случаях:
- покупке/продаже жилого дома;
- строительных/ремонтных работах для устранения нарушений;
- при планировании капремонта, реконструкции помещения;
- изменении планировки или надстройке;
- вводе новых домов в эксплуатацию;
- оценке частного дома после аварии;
- в случае самовольного строительства на участке (для судебных инстанций требуется заключение строительной экспертизы).
Строительная экспертиза жилого дома
Строительная экспертиза дома поможет благополучно узаконить самовольную постройку, доказать капитальность или аварийность объекта и разрешить конфликт на законном уровне. Специалисты компании Агентство Строительных Решений проведут ряд мероприятий в судебном или досудебном порядке в соответствии с установленными регламентами.
Мы проведем исследование каждой квартиры и подвального помещения. Осмотрим прилегающий участок, оценим особенности месторасположения объекта. Исключим или подтвердим наличие природных отрицательных факторов. Выявим причину разрушения капитальной постройки: в связи с физическим износом или нарушением строительных норм во время строительства. После детального анализа представим отчет по независимой строительной экспертизе дома. Агентство Строительных Решений — гарант вашего благополучия!
Экспертиза жилого помещения на пригодность для проживания — один из основных видов деятельности нашей организации. Мы предлагаем качественные услуги по доступным ценам. Стоимость наших услуг Вас приятно удивит. За время работы накоплен значительный опыт, который позволяет нам выполнять эту работу на высочайшем уровне.
Нашими Клиентами являются крупные организации России, в том числе официальные дилерские центры, транспортные предприятия и автопарки. При этом наши эксперты остаются действительно независимыми, т.к. мы не пишем экспертизы «на заказ». В заключении эксперта не будет сказок, специалист напишет то, что было на самом деле.
ВНИМАНИЕ: работаем после полной оплаты, условия оплаты см. ниже п. 4 «Оплата»
Стоимость услуг в г. Екатеринбурге:
- 2700 (для банков: ПАО «Банк ВТБ», АО «Россельхозбанк» , ПАО «БАНК УРАЛСИБ», ПАО Банк «ФК Открытие» , АО «КБ ДельтаКредит», АО «Газпромбанк», ПАО «СКБ-банк» и прочие ).
- 2500 (ПАО «Сбербанк России»)
Стоимость услуг по оценке квартиры в других населенных пунктах см. ниже в п. 5 «Осмотр»
В стоимость включено:
- выезд специалиста на квартиру и осмотр по требованиям банка. Важные особенности см. ниже в п. 5 Осмотр;
- составление отчета об оценке в соответствии с требованиями 135-ФЗ, Стандартов оценки;
- размещение отчета об оценке в электронном виде в системе БАНК-ОЦЕНЩИК;
- печатная и (или) электронная версия отчета (на выбор)
Независимая экспертиза в Екатеринбурге
Одно из основных направлений работы компании «Уральская палата судебной экспертизы» — независимая экспертиза в Екатеринбурге и Свердловской области. Результаты нашей работы высоко оценили более 5000 заказчиков, мы входим в ТОП-15 оценочных организаций Уральского региона.
«Уральская палата судебной экспертизы» проводит все виды экспертиз. В работе мы строго придерживаемся норм законодательства, всегда ставя во главу угла интересы заказчика. Проведение независимой экспертизы включает тщательное изучение документации, выездную работу, предоставление подробных, всесторонних консультаций. Мы составляем обоснованные заключения, которые могут выступать официальным аргументом в суде или при любых спорах. «УрПАСЭ» выполняет экспертизы:
Независимая психиатрическая экспертиза в екатеринбурге
НП «Федерация Судебных Экспертов» предлагает обширный перечень психологических и психиатрических исследований. Наши специалисты установят, находился ли человек в конкретный промежуток времени в состоянии аффекта, либо в каком-либо другом эмоциональном состоянии. Мы также выявим причины возникновения того или иного эмоционального состояния, определим причины возникновения и механизм психического расстройства. Заключение, выдаваемое НП «Федерация Судебных Экспертов» о проведении психолого-психиатрической экспертизы будет содержать достоверную и объективную информацию о человеке, в отношении которого проводилось исследование.
Несколько слов о назначении психиатрического исследования судом при рассмотрении граждански и уголовных дел. Независимая судебно-психиатрическая экспертиза назначается судом в том случае, если есть основания полагать, что подсудимый/свидетель/потерпевший страдает психическим расстройством. Если действительно подтвердится, что лицо, в отношении которого назначена экспертиза невменяемо, то суд обязательно учтет этот факт при вынесении решения или приговора. Так невменяемое лицо не может быть подвергнуто наказанию в виде реального лишения свободы, в отношении невменяемого могут быть назначены принудительные меры медицинского характера.
Многие компании занимаются вопросами оценки. Например:
| Город | Название | Адрес | Виды работ |
| Москва | ООО «Строительная экспертиза» | Грохольский переулок, д. 28 | Все виды обследований, предлагается рассрочка |
| Санкт-Петербург | «Ленэксп» | Ул. Комсомола, д. 41 | Исследования строительной документации, качества работ и другие |
| Сочи | АНО «СГЭИЛ» | Ул. Навагинская, 9д, ТЦ «Атриум» | Изучает здания, помещения, постройки |
| Хабаровск | «Оценка-Партнер» | Ул. Ленина, 4, офис 18, Дом Радио | Дает заключения о жилых помещениях, оказывает юридическую помощь |
Если жильё непригодно для проживания
Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания установлен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённым постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 (далее — Положение).
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки в целях приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в вышеназванном Положении требованиями и после их завершения — о продолжении процедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признаётся непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Если признали квартиру непригодной для проживания
В связи с вышеизложенным, на основании положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 в частности пункта 54 главы V-ой, так же п.п. 7, 42, 44, 45, 46, п.п.5 (абзац 2) и п.11 данного положения прошу провести обследование квартиры в которой я живу на предмет непригодности для проживания инвалида, пользующегося в связи с заболеванием креслом-коляской. При обследовании прошу учесть СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения, а именно его пункты (Свод правил доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения актуализированная редакция СНиП 35-01-2001 СП 59.13330.2012):
Рекомендуем прочесть: Розничной торговли медицинской техникой 2019
п.11Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.
Как признать жилье непригодным для проживания
- Износ любого существующего жилого многоквартирного или же частного дома из камня составляет более семидесяти процентов;
- Износ деревянного частного жилого дома составляет более шестидесяти процентов;
- Жилые дома располагаются в черте санитарно-защитного, пожароопасного, в том числе взрывоопасного объекта, промышленного предприятия, инженерной сети или находятся на территории, вблизи которой строительство жилья запрещено;
- Расположение недвижимого объекта в опасной зоне с точки зрения природных катастроф, к которым относятся обвалы, наводнения, сели, оползни, паводки прочее;
- Находящиеся в эксплуатации более десяти-двадцати лет бараки, которые не предназначены и непригодны для постоянного проживания;
- Есть риск обвала или возникновения аварийной ситуации в связи с естественным износом, деформацией жилого эксплуатируемого дома или нанесённых повреждений;
- Дом пострадал из-за стихийных бедствий, пожаров, прочего;
- Нет возможности проводить должное техническое, коммунальное обслуживание, провести системы коммуникаций.
Строительная экспертиза частных жилых домов
Так случилось, что вы владелец дома, жить в котором фактически невозможно? Вы хотите официально добиться признания непригодности жилья, чтобы получить льготы? Без официального заключения экспертов вам не обойтись. Закажите у «Бюро независимой оценки» строительную экспертизу – определение пригодности для проживания.
Мы готовы предложить вам:
оценку ветхости жилья по правилам ВСН 53 – 86 и данных визуального осмотра;
приемлемую стоимость строительной экспертизы от 20 000 рублей;
услуги более 5 дипломированных оценщиков и их помощников;
выдачу независимого, официального заключения.
Эксперт Независимого Экспертного Центра «КРДэксперт» выполнит независимую строительно-техническую экспертизу для признания жилого помещения непригодным для проживания. Как происходит процесс признания помещения непригодным для проживания?
1) Пишете заявление в администрацию района о проведении межведомственной комиссии по вашему дому на предмет проверки его состояния, возможность ремонта или восстановления, чтобы получить официальное заключение.
– Стены изъедены плесенью, люди по много лет вынуждены дышать грибком, обычными средствами его уже не вывести. Грубо говоря, наш дом умер раньше времени, потому что администрация ни разу не проводила здесь ремонт.
Полный перечень оснований признания жилых помещений непригодными для проживания представлен в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2021 № 47), также в соответствии с ним признание частных (индивидуальных) жилых помещений жилыми помещениями, пригодным (непригодным) для постоянного проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях.
Вам наконец-то удалось достроить свой дом. Осталось присвоить кадастровый номер и зарегистрировать здание? Позвоните в АСР и заручитесь поддержкой опытных специалистов! Госорганы имеют полное право привлечь вас к ответственности за незаконное строительство и даже снести ваш объект. Независимая экспертиза жилого дома поможет избежать поспешных решений и затрат с вашей стороны.
Агентство Строительных Решений — выгодное сотрудничество и гарантия результата!
СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ
Мы обязательно ознакомимся с предоставленной документацией, если она есть и проведем полное обследование жилого дома. Определим категорию капитальности, учитывая тип строения, использованные стройматериалы и пр. Зафиксируем подключение дома ко всем внешним коммуникациям, инженерным сетям. После независимой экспертизы частного дома мы выдаем экспертную оценку, которая является весомым документом в суде!
Определение пригодности к проживанию
При ремонте, строительстве, реконструкции в домах может наблюдаться появление повреждений конструкций. Есть дефекты, исправление которых можно отложить, но бывают изменения, не терпящие отлагательств:
- осадка в доме (по краям, в центре) вследствие слабой основы, пустот под зданием, нарушения коммуникаций, строительства рядом со зданием;
- деформация фундамента из-за изменений грунта, оползней, затопления, нарушения строительных работ, использования некачественного материала;
- искривление стен и несущих конструкций в результате неправильной установки перекрытий, креплений, опор, землетрясений, вибраций грунта.
Покупая или продавая дом, необходимо помнить, что в отличие от квартиры, вся ответственность за его состояние, техническое обслуживание лежит на покупателе. При любых изменениях – смене владельца, подготовке к ремонту, расширении или надстройке, вмешательстве природных катаклизм – провести строительную экспертизу. В проверку включены обследования конструкций: несущих опор и перекрытий, фундамента, фасада, кровли, коммуникаций и прилегающих территорий.
Строительная экспертиза точно оценит состояние здания, степень его изношенности, даст информацию о качестве работ, материалах, использованных при строительстве или ремонте. В Екатеринбурге просто найти опытного специалиста-эксперта — достаточно обратиться в нашу компанию. Наши сотрудники дадут оценку здания, составят рекомендации по устранению проблем и составят правильное представление об интересующем объекте. Для этого надо:
- на сайте или в телефонном режиме оставить заявку;
- специалисты свяжутся для уточнения подробностей работ;
- оформить бумаги на проведение независимого оценивания;
- сотрудники фирмы проведут изучение документации, проанализируют данные, исследуют объект и дадут заключение.
Срок обследования зависит от количества комнат, площади, нарушений. Время подготовки отчета о проверке составляет до семи дней с момента посещения специалистом места исследования. Строительная экспертиза жилого дома – гарантия его безопасности.
- строительно-технической;
- почерковедческой;
- судебно-бухгалтерской.
Куда обращаться, чтобы признать дом аварийным?
Пригодность жилья для проживания оценивается в административном порядке, поскольку только органы исполнительной власти наделены таким правомочием.
Однако после получения отказа в удовлетворении заявления собственник или наниматель может обратиться в суд, чтобы признать решение незаконным.
Следует учесть, что суд не наделён правомочиями оценивать жильё на пригодность для проживания или аварийность. Суд оценит, была ли соблюдена ответчиком процедура признания помещения пригодным (непригодным) для проживания.
Если суд выявит, что оценка пригодности помещения или решение об отказе признать дом аварийным не соответствует процедуре, суд обяжет ответчика рассмотреть этот вопрос снова с соблюдением закона.
Межведомственная комиссия
Орган, который оценивает и обследует помещение, чтобы признать его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции — межведомственная комиссия (МК).
МК создают органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации для оценки жилых помещений :
- жилищного фонда субъекта Российской Федерации;
- МКД в случае признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе дома (п. 71 Постановления № 47).
Орган местного самоуправления создаёт комиссию для оценки жилых помещений:
- жилищного фонда РФ;
- МКД, которые находятся в федеральной собственности;
- муниципального жилищного фонда;
- частного жилищного фонда (п. 7 Постановления № 47).
- Квартира находится в таком техническом состоянии, что возникает сомнение в том, что она пригодна для проживания.
- Жилое здание имеет такие повреждения, которые вызывают предположения, что дом аварийный.
- По мнению жильцов квартиры или многоквартирного дома, они нуждаются в предоставлении другого жилья. Но жильцам отказано в признании квартиры (помещения) непригодным, или жилого здания аварийным.
- Квартира или жилое здание находятся, по мнению жильцов в нормальном, работоспособном состоянии. Но жилые помещения признаны непригодными, или дом признан аварийным, и жильцов заставляют переселяться в другой дом.